グランドメゾン保谷 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4190万円、専有面積65.07m2、バルコニー面積7.9m2 ３ＬＤＫの間取りです。ＬＤＫはゆったりと寛げる約12.9帖の広さです♪

西武池袋線「保谷」駅徒歩約8分。駅前には商業施設が複数あるため、帰り道のお買い物にも便利な立地です。

道路対面側にヨークフーズがあり、急なお買い物に利用できます。

小学校まで徒歩約6分中学校まで徒歩約4分と子育て世帯にも住みやすい環境です。

生活利便性のある施設が周辺に点在しています。

２面採光の明るいリビングダイニング。続き間の洋室を開け放てば開放的な空間になります。

リビングスペースとダイニングスペースを分けやすいワイドタイプです。

落ち着いた色合いのバスルームは、一日の疲れを癒してくれるお気に入りの場所になることでしょう。

家族やゲストと会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン。

【洋室約7.6帖】収納を備えた洋室はダブルベッドも置ける広さです。落ち着いた色合いのため寝室のもぴったりです。

シンプルなタイプの洗面化粧台です。三面鏡の裏は収納のため、日用品を収納するのに便利です。

清潔感のある白を基調にしたトイレです。棚が設置されており、トイレ用品を収納できます。

【リビング側のバルコニー】朝日をたっぷりと受けられる東向きのバルコニーです。すがすがしい気持ちで朝をスタートできそうです。

保谷駅(西武池袋線)まで650m

バルコニーからの眺望は、目の前に建物がないため開放感があります。

シンク下は収納になっており、調理器具を収納するのに便利です。コンロ側にはちょっとした小物を置くのに便利な棚が備わっています。

【洋室約7.6帖】２面採光のため陽当たり良好です。

【洋室7.6帖側のバルコニー】奥行きのあるバルコニーはお洗濯を干したり、チェアを並べて夕涼みを楽しんだりと使い勝手は様々です。

ヨークフーズ保谷店まで72m

【洋室約4.8帖】お子様のお部屋や趣味のお部屋としていかがでしょうか。

西東京市立東小学校まで450m

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－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩8分▼特徴・積水ハウス(株)旧分譲・会話が弾む対面式キッチン・コーナーを活かした2面バルコニー・トランクルーム有▼2025年4月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面室、トイレ等【貼替】全居室クロス、フローリング(全居室・廊下・キッチン・玄関・トイレ)【設置】建具等▼周辺環境・スーパー「ヨークフーズ保谷店」徒歩1分(約72m)・西東京市立東小学校徒歩6分(約450m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドメゾン保谷

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価格

4190万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,780円

住所

東京都西東京市東町６

交通

西武池袋線保谷駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（1万2000円～1万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.07m²（19.68坪）（壁芯）

総戸数

28戸

所在階/階数

2階/5階建

バルコニー面積

7.9m²

築年月

1995年6月(築30年4ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

セコム警備料（月額）500円

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/下足入…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランドメゾン保谷／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／下足入…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種中高あり／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年４月リフォーム済陽当り・通風良好な角住戸、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：11000円／修繕積立金帯：19780円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウスひばりが丘センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51 KATURA BLD2階
TEL：00786-01793753
取引態様：一般媒介
管理コード：FEPABA12; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77639512]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4190万円
東京都西東京市東町６
西武池袋線保谷駅徒歩8分
3LDK　65.07m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円