サンヴェール藤沢 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3980万円、専有面積68.53m2、バルコニー面積7.36m2 主寝室のほかに2部屋が確保できるため、「夫婦＋子ども1～2人」「夫婦＋在宅ワークスペース」「親との同居」など、生活スタイルに合わせた多用途の使い分けが可能です。

控えめな色使いと清潔感のある外観が、街並みに溶け込みながらも個性を際立たせています。

バルコニー側一面がガラスサッシで仕上げられた開放的な設計。壁や柱の圧迫感がなく、視界いっぱいに広がる空と光が、リビングをまるで屋外のような伸びやかな空間へと変身させます。

建物の外観からは想像しにくいほど内側は広々。視線の抜ける窓面は、家族の動きを見守りながらも、いつでも外の風景を感じられる安心感をもたらしてくれます。

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退去直後ならではの“素のまま”だからこそ、リノベーション次第で理想の間取りや設備に。費用対効果を考えながら、自分流の住まいづくりをお楽しみください。

未リフォームのフレッシュな室内は、DIYからフルリノベまで幅広く対応。リフォームやリノベーションで、自分だけのテイストを存分に反映させてみませんか？

ロビーのインテリアやデザインは、マンションの印象を左右する重要な要素です。住民の共用スペースとしても利用されます。待ち合わせや簡単な休憩、コミュニケーションの場として活用されることがあります。

モダンな美しさが、このマンションを特別な存在にしています。

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セキュリティ面でも配慮がされており、エレベーター内には監視カメラが設置されていることがあります。また、エレベーターは高い安全基準を満たしており、定期的な点検と保守が行われています。

オートロックにより、住民の安全性が向上し、盗難や事件のリスクを減らすことができます。住民や来訪者の出入りの記録を取ることができるため、不審な行動があった場合の追跡に役立ちます。

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■JR東海道本線の藤沢駅から徒歩7分■2023年10月：大規模修繕工事実施済み■一面がガラスサッシで仕上げられた開放的な設計■リビングとバルコニーがひとつの大空間に”リフォームプランを叶える“白紙の部屋”現状渡しだからこそ抑えられる購入価格。クリーニング後のリフォームで資産価値もアップ。賢く手を入れて、納得の住み心地を手に入れましょう！≪藤沢駅≫最寄りの藤沢駅は百貨店、ショッピングセンター、多数の金融機関などの利便施設が集積した湘南エリアの中心となる駅！駅北口は市役所や税務署などの公共機関が至近です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンヴェール藤沢

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価格

3980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4350円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,880円

住所

神奈川県藤沢市藤沢

交通

ＪＲ東海道本線藤沢駅徒歩7分
江ノ島電鉄線石上駅徒歩16分
小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩16分

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駐車場

敷地内（1万9000円～2万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

68.53m²（20.73坪）（壁芯）

総戸数

64戸

所在階/階数

2階/地上9階地下1階建

バルコニー面積

7.36m²

築年月

1996年2月(築29年8ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

町会費300円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・駐輪場・リフォーム
リフォーム履歴: 2023年10月完了
　共用部の大規模修繕工事
備考: ＜物件名＞サンヴェール藤沢／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１０月完了（共用部の大規模修繕工事）／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞ＬＤＫ一面がガラスサッシで仕上げられた開放的な設計｜藤沢駅まで徒歩７分♪、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：14350円／修繕積立金帯：15880円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

藤沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国72位

偏差値: 52.23

項目別順位

安心度: 県内5位
全国577位

利便度: 県内5位
全国398位

快適度: 県内4位
全国32位

富裕度: 県内5位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国60位

偏差値: 55.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,629人	県内3位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内4位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	428施設	県内4位	全国41位
1万人当たり病床数	75.4床	県内12位	全国652位
1万人当たり医師数	23.0人	県内6位	全国280位
介護保険施設定員数	2,296人	県内5位	全国72位
介護保険料	6,300円	県内14位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内8位	全国578位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： WHIZ REALTY(株)
免許番号：神奈川県知事（2）第030008号
所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10
TEL：0120-183420
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77624602]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
神奈川県藤沢市藤沢
ＪＲ東海道本線藤沢駅徒歩7分
3LDK　68.53m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円