浦和南パーク・ホームズ弐番館 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3490万円、専有面積63.13m2、バルコニー面積8.7m2 図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

最寄り駅まで徒歩16分。この距離だと、運動不足も少し解消されるかも。　【2025年04月24日撮影】

通勤、通学がちょっとした運動にもなる、駅徒歩16分。

キッチンの性能が上がれば、いつものお料理も楽しくなりますね。　【2025年04月24日撮影】

食器洗乾燥機付き、忙しい生活をサポートします。　【2025年04月24日撮影】

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。　【2025年04月24日撮影】

収納豊富な三面鏡付洗面化粧台。水回りのあれこれがキレイに収まりそうですね。　【2025年04月24日撮影】

是非、足を伸ばして入って欲しいタイプのユニットバス。疲れの取れ方が違うかも。　【2025年04月24日撮影】

気持ちいいウォシュレット機能。　【2025年04月24日撮影】

広々バルコニーから、たっぷり太陽の恵みが得られます。　【2025年04月24日撮影】

お料理を効率的に、楽しく。あったらいいなをかなえてくれるシステムキッチン。　【2025年04月24日撮影】

開放感と採光にこだわったＬＤＫ。　【2025年04月24日撮影】

家族が自然に集りそうな広さが魅力のＬＤＫ。　【2025年04月24日撮影】

リビングは家具の配置も思いのまま。自由度が高い設計です。　【2025年04月24日撮影】

全居室収納スペース付きの物件です。　【2025年04月24日撮影】

全居室はもちろん、共用スペース収納もあり、すっきり片づけて広く使えます。　【2025年04月24日撮影】

ゆとりの広さを確保したバルコニー。お布団を干すのも、この広さならラクラク。　【2025年04月24日撮影】

自分だけのビュースポット。南向き住宅の特権です。

戸建では実現できない「景色」という財産。

さいたま市立文蔵小学校まで510m

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＜エステート白馬上尾駅前店を選ぶ5つのポイント＞1.JR高崎線「上尾駅」から徒歩1分駅前の「イトーヨーカドー上尾駅前店」内に立地。2.無料駐車場完備のお店立体駐車場は全480台収容可。駐車場完備してます。3.大型キッズスペース当店自慢のキッズスペースをぜひご覧ください。店内におむつ替えコーナーもご用意してます。4.年中無休・365日営業でお手伝い営業時間:10時～20時まで。スピードある対応が自慢のお店です。5.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。ローン返済について、老後や学費等も含めたシミュレーションをご提案できます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

浦和南パーク・ホームズ弐番館

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価格

3490万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,220円

住所

埼玉県さいたま市南区文蔵４

交通

ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩16分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩16分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩22分

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駐車場

敷地内（1万円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

63.13m²（壁芯）

総戸数

80戸

所在階/階数

5階/6階建

バルコニー面積

8.7m²

築年月

1994年1月(築31年5ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：洗面所クロス建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞浦和南パーク・ホームズ弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：洗面所　クロス　建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞リノベーション完了、南向きの明るいお部屋です。、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：16600円／修繕積立金帯：10220円
法令等制限：管理員日勤　さいたま市立文蔵小学校（５１０ｍ）　さいたま市立南浦和中学校（１３８０ｍ）　ペット不可／駐車場空状況は管理会社へ要確認　その他こだわり：防犯カメラ
特記事項: 管理人日勤

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エステート白馬上尾駅前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005817号
所在地：埼玉県上尾市谷津2-1-1 ショーサンプラザ5階(イトーヨーカ堂)
TEL：0120-307898
取引態様：媒介
管理コード：100132284600; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77623017]
情報公開日: 2025年05月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円
埼玉県さいたま市南区文蔵４
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩16分
3LDK　63.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円