ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館 3階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格6280万円、専有面積42.96m2、バルコニー面積6.89m2

都心近接の利便性と、閑静な住環境を両立。2024年9月に配管まで一新したフルスケルトンリフォーム済みで安心と資産価値を長く守る住まい。

ゆとりの12.3畳リビングで、自分だけのくつろぎ空間を。※2024年9月のフルスケルトンリフォーム直後に撮影した写真

2面窓で風通しも良好。ゆったり12.3畳の快適空間。※2024年9月のフルスケルトンリフォーム直後に撮影した写真

1人でも2人でも快適。1416サイズのバスで贅沢バスタイム。一年中快適。浴室乾燥・暖房・冷房・追い焚き付き

1LDKでも妥協なし。3口コンロ＆食洗機付きの快適キッチン

ベッドルームやワークスペースにぴったりの4.2畳

玄関スッキリ、靴も小物もまとめて収納

1LDK＋ワイド洗面台で、ひとクラス上の暮らしを

1LDKでもしっかり収納。ウォークインクローゼット付きの暮らし。※2024年9月のフルスケルトンリフォーム直後に撮影した写真

訪れる人をやさしく包み込む、開放感あるエントランス

コンパクトでも使い勝手抜群、6.89m2のバルコニー

フルスケルトンリフォームでの解体写真です。※2024年7月撮影

訪問者の顔を確認。安心の暮らしを守るモニター付き

カウンターなしだからこその、使いやすい12.3畳リビング。※2024年9月のフルスケルトンリフォーム直後に撮影した写真

料理も後片付けもラクラク。3口コンロ＆食洗機のある暮らし

バルコニーで感じる、都会の景色と都庁の存在感※天候によります。

フルスケルトンリフォームでの解体写真です。※2024年7月撮影

ダイニングとリビングをゆったり使える、12.3畳の開放スペース。※2024年9月のフルスケルトンリフォーム直後に撮影した写真

おうちごはんがもっと楽しくなる、3口コンロ＆食洗機付き

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■安心して暮らせる、2024年9月給排水管含む全面改装済み（専有部分）■新宿も渋谷も生活圏。都心派に嬉しい立地■便利さと静けさ、どちらも叶う贅沢立地■笹塚駅も生活圏！買い物もグルメもすぐそこ■管理の行き届いた、安心のマンションライフ■スーパー、病院、コンビニ、商店街がすべて徒歩7分以内に揃う、快適で便利な暮らし■ゆったり12.3畳、2面から注ぐ陽光が心地よいリビング■1416サイズのゆとりある浴室、毎日の疲れをしっかり癒す■服も小物もまとめて収納、理想のウォークインクローゼット■オートロック完備で、毎日の安心をサポート■いつでもOK！24時間ゴミ出し自由で快適ライフ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館

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価格

6280万円

返済シミュレーション

管理費等

9200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,740円

住所

東京都渋谷区幡ヶ谷２

交通

京王新線幡ヶ谷駅徒歩5分
京王線笹塚駅徒歩12分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

42.96m²（壁芯）

総戸数

46戸

所在階/階数

3階/8階建

バルコニー面積

6.89m²

築年月

1995年2月(築30年7ヶ月)

方位

北東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給排水管含む全面改装
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給排水管含む全面改装）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【弊社売主】新宿まで電車４分！幡ヶ谷駅徒歩５分×静かな４２㎡超１ＬＤＫ生活、新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：9200円／修繕積立金帯：10740円
法令等制限：■現在居住中のため、入居者様との内覧日程の調整が必要となります。■担当：鈴木　０８０－４４３４－０３４５
特記事項: 管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：グローバルランドロード(株)
免許番号：東京都知事（1）第110007号
所在地：東京都杉並区浜田山3-35-15
TEL：03-6262-1527
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77611396]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6280万円
東京都渋谷区幡ヶ谷２
京王新線幡ヶ谷駅徒歩5分
1LDK　42.96m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円