神楽坂パークハウス 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1億9990万円、専有面積89.45m2 専有面積８９m2×収納豊富な３ＬＤＫのお部屋です。窓が多く、たっぷりの光と風を取り込めます。最上階（５階部分）ならではの開放感も味わえます。
閑静な邸宅地『神楽坂』に佇む5階建のレジデンスです。穏やかな街並みに溶け込むナチュラルカラーの外観とグリーンが新たな心安らぐ居住空間を予感させます。
南向きの窓から注ぐ光に満たされる心地よいリビングダイニングです。床暖房が敷設され、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。
約19.2帖の広々とした陽当たりと風通しが心地よいリビングダイニングです。流行を先駆けながら、心安らぐひとときを紡ぐ上質な居住空間です。
お部屋は間取りから一新し、価値の向上を目指しました。給水管・給湯管に至るまで新規フルリノベーション済みなので快適にお住まいいただけます。
使いやすさとデザイン性を兼ね備えた田中工藝製のシステムキッチンです。木目調の面材が上質なお部屋に調和しています。
窓があるので換気がしやすく開放感のあるキッチンです。背面には収納豊富でカウンタースペースも広いカップボードが備わっています。
毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。ゆったりとしたバスタブで毎日のお風呂時間を心ゆくまで楽しめます。
レストルームには洗練された住まいにふさわしいスタイリッシュなタンクレストイレを備え付けました。収納にも便利な手洗いカウンター付きです。
洗面化粧台は、キッチンと同じく田中工藝製で上品さが宿ります。キッチンと統一感のあるデザインで、入浴後の豊かな時間を演出し、心からくつろげるプライベート空間です。
約6.5の洋室1はリビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。過ぎゆく時間をゆったりと感じることができ、主寝室におすすめです。
洋室1にはゆとりある収納を備え付けました。衣類だけでなくキャリーバッグやオフシーズン家電など、たっぷりと収納できそうです。
約5.0帖の洋室2です。南向きの窓からたっぷりの自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。
約4.0帖の洋室3は、勉強や読書など落ち着いて作業したいときのワークスペースにぴったりです。ナチュラルテイストな内装はどんな家具にも相性バッチリです。
エレガントなタイルで高級感漂う玄関ホールです。清潔感があり、明るく迎えてくれます。格調高い居住空間へと誘う空間です。
洗練されたデザインの気品溢れる玄関－廊下です。ダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下部分は大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。
最上階住戸の開放感あふれるルーフテラスです。暮らしに大切な光と風をたっぷり取り込み、リフレッシュできそうです。
都心に位置しながらも、めいっぱいの開放感を感じる大空の眺めを掌中に。凛とした空気の中で穏やかな時間が流れる眺望も魅力です。
エントランスへと続く明るくゆとりあるアプローチです。都市に暮らすからこそ必要な、心を癒やす植栽の自然の緑が出迎えてくれます。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
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～現地見学予約受付中！～【 リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ 】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわった弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【物件特徴】■ 2002年竣工 三菱地所・神戸製鋼所不動産カンパニー分譲 □ 約２３帖のＬＤＫ■ 開放的な眺望を望めます□ ２駅２路線利用可■ ペット飼育可（規約有）□ 2015年共用部大規模修繕工事実施済■ 間取りから一新・給水管や給湯管までフルリノベ済※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 神楽坂パークハウス
- 価格
- 19990万円
- 管理費等
- 2万8560円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 35,770円
- 住所
- 東京都新宿区南榎町
- 交通
-
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（3万円～3万6000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.45m2（27.05坪）（壁芯）
- 総戸数
- 38戸
- 所在階/階数
- 5階/5階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 2002年12月(築22年10ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ルーフバルコニー面積 使用料1,950円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年1月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/エアコ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞神楽坂パークハウス／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆陽当たり・通風・眺望良好な最上階・角部屋！トランクルーム無償、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：28560円／修繕積立金帯：35770円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
| 1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001801 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77603213]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 19990万円
東京都新宿区南榎町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
3LDK 89.45m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 19990万円
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