ライブタワー武蔵浦和 19階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7580万円、専有面積73.97m2、バルコニー面積15m2 【間取図】約12.9帖のLDKを中心に3つの洋室を配した使い勝手の良い間取り。ポラスリフォームによってLD床暖房・食洗器・浴室暖房乾燥等、設備が充実し、快適な新生活をスタートして…

【現地外観写真】武蔵浦和駅からデッキ利用で直通の立地。夜間でも安心です。※2025年2月撮影

【現地外観写真】地上38階建総戸数334戸のタワーマンション。プライバシー保護性の高い内廊下設計で、防犯面も安心です。※2025年2月撮影

【現地外観写真】JR埼京線、武蔵野線の2沿線を利用可能。東南向き19階住戸につき陽当り・眺望良好。LDKと洋室2室からバルコニーへアクセスできる、開放的な3LDKです。※2025年2月撮影

【LDK】「武蔵浦和」駅直結！徒歩2分。東南向き19階部分。ノベーション済みの明るい3LDKのお部屋です。

【キッチン】ナチュラルな木目柄の明るいキッチン。ワイド2m55cmのゆとりのサイズです。タッチレス水栓、食洗機等、便利な機能を装備しています。

【リビング】バルコニーからの陽光に恵まれる団らん空間です。

【浴室】1日の疲れを癒すバスルーム。白を基調とした明るく、清潔感あふれる室内です。換気乾燥暖房機付きで、雨の日や花粉の季節のお洗濯に便利です。

【キッチン】キッチン脇に新たにパントリーを設けました。可動棚付きで用途に応じて広さを変えられます。あると便利な収納スペースです。

【洋室】　リビングと一体で利用する事も可能な、ワイドなガラスドアを採用した洋室。バルコニーからの眺望も望めます。

【洗面化粧台】簡単なお手入れでキレイを保てる、継ぎ目のない洗面ボウル。鏡裏やボウル下に収納豊富で使い勝手の良い洗面化粧台です。

【トイレ】収納スペースを設けたトイレ。超節水型トイレを採用。汚れが付きにくく、お掃除のしやすい、キレイが続くトイレです。

【エントランス】徒歩10分圏内に教育・医療・商業施設が揃い、駅近の利便性に恵まれた住環境です。オートロックシステムによって安全面にも配慮されています。※2025年2月撮影

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さいたま市立浦和別所小学校まで650m

【バルコニーからの眺望】東南向きのバルコニーから街並みや情景を臨むことができます。視界を遮る建物が少なく、開放的な眺望です。※2025年2月撮影

【現地周辺写真】武蔵浦和駅とマンションを徒歩2分で繋ぐペティストリアンデッキ。整備された平坦な道のため、ベビーカーや車いすの方でも安心です。※2025年2月撮影

【リビング】リビングを中心に居室を配したコミュニケーション重視のプランです。バルコニー面に3部屋が面しているのも魅力です。

【洋室】　リビング、ホールどちらからもアクセスできるお部屋です。奥行のある収納は使い勝手の良いスペースです。

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さいたま市立白幡中学校まで550m

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◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆■ポラスが販売するリフォーム済み物件■東南向きバルコニーに3部屋が面する3LDK■LD床暖房・食洗器・浴室暖房乾燥等設備充実■2025年2月内装リフォーム完了！■水回り交換・全室クロス貼り替えなど室内を刷新！■周辺環境　・浦和別所小学校　徒歩9分(650m)　・白幡中学校　徒歩7分(550m）　・マルエツ武蔵浦和店　徒歩2分(120m）　・スギ薬局武蔵浦和店　徒歩4分(260m)　・南区役所　徒歩5分(350m)■ポラスのアフターサービス付き

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライブタワー武蔵浦和

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価格

7580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4055円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

5,178円

住所

埼玉県さいたま市南区別所７

交通

ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩2分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩19分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩25分

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駐車場

敷地内（1万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.97m²（壁芯）

総戸数

334戸

所在階/階数

19階/地上38階地下2階建

バルコニー面積

15m²

築年月

2001年3月(築24年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

組合費（月額）231円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：照明交換、間取変更等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライブタワー武蔵浦和／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：照明交換、間取変更等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【ポラスのリノベーション物件】「武蔵浦和」駅直結！徒歩２分、１９階部分！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：14055円／修繕積立金帯：5178円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央住宅Re:polus課
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県越谷市南越谷1-20-14Nスクエアー5F
TEL：0120-907771
取引態様：売主
管理コード：TRP902Y2409291; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77601874]
情報公開日: 2025年05月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7580万円
埼玉県さいたま市南区別所７
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩2分
3LDK　73.97m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円