クレストフォルム宮崎台サウステラス 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4480万円、専有面積76.2m2、バルコニー面積14.1m2

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分バス6分「馬絹神社前」停徒歩3分

約16.8帖の開放的なLDKに、デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットを設置。上質な空間を演出します。

広さ約16.8帖のLDKは、リビングとダイニングをゆったりと配置できる開放的な空間です。

窓付きの浴室は、日中は自然光が差し込み、夜は外気を感じながらゆったりと湯船に浸かれます。通風性にも優れ、常に快適な入浴環境を実現します。

カウンターキッチンは、調理中でもLDK全体を見渡せるため、小さなお子様や家族の様子を確認しながら安心して作業できます。

ペット飼育可能な住まい。約16.8帖のLDKで愛犬・愛猫とのびのび過ごせます。(1住戸2頭以内)

使い勝手の良い三面鏡付き洗面台。鏡の裏側には収納スペースがあり、洗面用品や化粧品を整理でき、毎日の身支度が快適です。

約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備。収納力が高く、室内をすっきりと保てます。

清潔感あふれるトイレは、シンプルで明るい内装により快適な空間です。

共用部

独立性の高い玄関ポーチ付き。十分なスペースがあるため人の出入りはもちろん、宅配など訪問者とのやりとりもスムーズです。大きなお荷物の収納に便利なトランクルームも備えています。

駐車場使用権各住戸1台あり（月額1000円～9000円※サイズ・区画・空状況による）

西側に位置するバルコニーは、落ち着いた時間を過ごせるプライベート空間です。

二面に窓を備えた約16.8帖のLDK。光と風を感じながら快適に過ごせます。

二面に窓を備えた約6.0帖の洋室。風通しも良く、爽やかな空間が広がります。

ゆとりのある約16.8帖のLDKは、大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み、明るく開放的な空間です。

約5.0帖の洋室は、寝室や書斎、子供部屋など多用途に使いやすいサイズです。窓からの自然光が心地よく、落ち着いた空間を演出します。

東側に位置するバルコニーは、朝の風を感じる心地よい空間です。

三方向に窓がある角部屋で、明るく風通しの良い開放的な住空間です。プライバシーも確保しやすく快適にお過ごしいただけます。

大きな画像で一覧を見る(20枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

◆3方向角部屋＆上下階の無い部屋位置◆駐車場使用権各住戸1台（月額1000円～9000円※サイズ・区画・空状況による）【リノベーション内容】□システムキッチン交換(食洗機・ディスポーザー付) □洗面化粧台交換　□トイレ交換□ユニットバス交換(浴室乾燥機付)□給湯器交換(追焚付)□LDK床暖房交換□フローリング・フロアタイル・クロス貼替□洗濯パン交換　□照明器具交換　□建具交換□ハウスクリーニング等（2025年7月上旬完成）《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～水まわりトラブルは365日対応で安心です。詳しくはお問い合わせ下さい！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クレストフォルム宮崎台サウステラス

同じ建物の他物件を見る

価格

4480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,600円

住所

神奈川県川崎市宮前区馬絹４

交通

東急田園都市線宮崎台駅徒歩18分
東急田園都市線梶が谷駅徒歩25分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

専用使用権付駐車場（9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

76.2m²

総戸数

55戸

所在階/階数

2階/7階建

バルコニー面積

14.1m²

築年月

2008年2月(築17年8ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞クレストフォルム宮崎台サウステラス／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞ペット飼育可（１住戸２頭以内）／インターネット無料、瑕疵保証付（不動産会社独自）・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：17700円／修繕積立金帯：20600円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：花菱不動産(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009840号
所在地：東京都渋谷区渋谷3-1-6 TMSビル6階
TEL：03-6809-0814
取引態様：売主
管理コード：20231208; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77594829]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
神奈川県川崎市宮前区馬絹４
東急田園都市線宮崎台駅徒歩18分
3LDK　76.2m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円