ライオンズヴィアーレ竹の塚第２ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3798万円、専有面積64.96m2、バルコニー面積8.08m2 3つの洋室とゆとりあるリビングダイニングが特徴の間取りです。各部屋に収納スペースがあり住みやすさを意識した設計です。バルコニーへのアクセスも便利で明るさを取り入れやすいレイア…

落ち着いた色合いの外観が印象的です。通りに面した建物は視認性にも優れています。周囲の植栽が彩りを添えています。整った外壁デザインが特徴です。開放感を感じる道路沿いの外観です。

明るい光が差し込むリビングは開放感のある空間になっています。床材の色味が温かみを演出します。キッチンからリビング全体を見渡せる設計です。隣接するスペースも一体感のあるレイアウトです。

大きな窓からたっぷりと光が差し込むリビングです。木目調のフローリングが空間に温かみを感じさせます。天井のダウンライトも明るさを確保しています。開放感のある設計となっています。

大きな窓から光が差し込むリビングです。シンプルな内装が空間を広く見せています。木目調の床が温かみを感じさせます。収納スペースが整っています。天井のダウンライトが落ち着いた印象を与えます。

たっぷり収納できるオープン棚とクローゼットを備えています。衣類や日用品の整理がしやすい設計です。無駄のないシンプルな造りでお部屋をすっきりと保てます。床や建具の明るいトーンが空間に調和しています。

明るいリビング空間が広がりナチュラルな木目調の床が室内をすっきりとまとめています。シンプルな造り付けの棚が空間にアクセントを加えています。ダウンライトがやわらかい雰囲気を演出します。

シンプルで洗練されたデザインのキッチン収納です。作業スペースも広く収納力がしっかり確保されています。上部と下部の収納が充実しておりすっきりと整理しやすい印象です。モダンな色合いが空間に調和しています。

オープンなレイアウトのキッチンで開放感があります。シンプルなデザインが空間をすっきりと演出します。床の木目と調和した色合いが魅力的です。収納スペースも確保され実用性を感じられます。

キッチンスペースには使いやすい食器洗浄機が備わっています。機能的な収納で日々の家事の負担軽減が期待できます。洗浄から乾燥まで効率的に活用できる仕様です。キッチン全体の印象もすっきりとしています。

3口コンロが配置されており同時に複数の料理の調理が可能です。天板はフラットでお手入れがしやすい仕様です。配置もシンプルで使い勝手に配慮されています。視認性の高い操作パネルも特徴です。

シンプルで使いやすいデザインのキッチン水栓です。シンクまわりがすっきりと見える印象です。レバー操作もしやすく日常の水仕事も快適に行えます。手元に無駄のないレイアウトが魅力です。

木目調の壁面が印象的なバスルームです。バスタブとシャワースペースがゆったりとしています。窓があり換気や採光にも配慮されています。全体的に清潔感のある空間です。

木目調のキャビネットが空間に温かみを与えます。縦長の鏡が広がりを感じさせます。照明が明るく手元が見やすいです。収納スペースも豊富で使いやすい洗面台です。コンパクトな配置で動線も良好です。

明るい色合いの床と壁で圧迫感を感じにくいトイレ空間です。ウォシュレット機能付きのトイレが設置されています。上部には収納棚があり備品の整理にも便利です。清潔感のある内装です。

明るい照明で室内が快適な印象です。木目調のフローリングが温かみを感じさせます。シンプルな壁面で家具のレイアウトも楽しめます。窓があり通風や採光にも配慮されています。すっきりとした寝室空間です。

玄関には毎日の帰宅時の動線がスムーズになる壁掛けフック付き！散らかりがちな玄関もスッキリ片付き来客時も安心です。収納家具を置く必要がなく、玄関空間を有効活用できます◎

訪問者を一目で確認できるモニター付きインターホン。モニター越しに会話が可能で、お家に一人の際やお子様のお留守番時にも安心です！再生機能付きで留守中の訪問者も後から確認が可能です。防犯面に配慮したお家で快適にお過ごしいただけます♪

スイッチ一つで簡単操作！雨の日や冬の寒い日、花粉が多い日のお洗濯も安心です。忙しい朝や夜でも外に干す手間が省け、時間を有効に使えます♪換気や暖房機能も付いており、いつでも浴室内を快適に保つことができます。

陽当たりの良いバルコニーで開放感をしっかりと感じられます。広々としたスペースが確保されているため様々な用途に活用いただけます。屋外の景色を楽しみながらリラックスした時間も過ごせます。

伊興小学校まで300m 地域とのつながりを大切にした教育活動が特徴の公立小学校です。落ち着いた住宅街に位置し、緑豊かな校庭と明るい校舎が印象的で子どもたちの成長を見守る環境が整っています。

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◆スマホと簡単接続できるBluetooth対応LEDスピーカーで音楽を楽しめます◆南向き×陽当り良好の心地よい住空間です◆全居室収納付きで荷物がすっきり片付き快適に暮らせます◆つくる人も、食べる人も、笑顔がつながる対面キッチン◆外とつながる、暮らしにゆとりを生むワイドバルコニー◆家事の時短に効果的な食洗機付きキッチン◆雨の日のお洗濯もラクラク快適な浴室乾燥機付き詳しい物件情報やご見学ご希望の際は、0120-830-021（通話無料）草加市民ハウジングへお気軽にお問い合わせ下さい！資料のご請求は下記【資料請求ボタン】をクリック♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズヴィアーレ竹の塚第２

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価格

3798万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,070円

住所

東京都足立区伊興５

交通

東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩17分
日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩13分
日暮里・舎人ライナー舎人駅徒歩22分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

64.96m²（壁芯）

総戸数

30戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

8.08m²

築年月

1997年8月(築28年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：．
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズヴィアーレ竹の塚第２／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：．）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ペット可×リノベーションで快適に生活できます♪小中学校徒歩４分圏内です◎、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：12900円／修繕積立金帯：10070円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)草加市民ハウジング
免許番号：埼玉県知事（9）第013993号
所在地：埼玉県草加市中央2-15-8
TEL：0120-830021
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77582973]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3798万円
東京都足立区伊興５
東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩17分
3LDK　64.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円