幡ケ谷ハイムグランシス 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億2680万円、専有面積82.26m2、バルコニー面積12.35m2 ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777

【ペット可×ローン減税】○幡ヶ谷駅徒歩7分！渋谷や新宿へもサクッとアクセス○ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777

オートロック＆宅配ボックス完備。安心・便利な暮らしを実現！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

24時間ゴミ出しOK！忙しい毎日をサポートする快適設備！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

新宿まで2駅4分！都心のアクセスと静かな住環境を両立する幡ヶ谷ライフ！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

開放感が心地よい、ゆとりのあるリビング・ダイニング☆即日内覧可能☆03-3789-7777

ナチュラルな雰囲気のシステムキッチン。浄水器や食器洗浄乾燥機、3口ガスコンロなど家事を快適＆便利にしてくれる機能が搭載されています！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な浴室乾燥機を搭載。自動湯はりや追い焚き機能を備えたオートバスで一日の疲れを癒していただけます！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

明るい採光面で、ワークスペースとして利用の際手元が明るく、寝室として利用の際には日が差し込み気持ちよく朝を迎えれます！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

前面に遮る建物がなく眺望良好！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

南面バルコニーで陽当たり・通風良好！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

木目調のフローリングで温かみのある木の色調が気持ちを和ませてくれる、居心地のいい空間に。クローゼット付きなので洋服やバッグなどもすっきりと片付きます！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

洗剤や日用品を収納できる洗面所！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

十分な収納スペース完備で、お子様も自然とお片付けの習慣が身に付きそうです！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

玄関にはシューズボックスと土間収納を設け、靴のほかベビーカーやシューケア用品など、玄関回りの物をすっきりと収納できます！☆即日内覧可能☆03-3789-7777

クイーンズ伊勢丹笹塚店まで715m

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～～～～～≪recommended points≫～～～～～広々とした3LDKに加え、ウォークインクローゼットや収納も充実。陽当たりの良いリビングは家族のくつろぎ空間に最適。新耐震基準を満たした安心の住まいで、オートロックや宅配ボックスも完備。24時間ゴミ出し可能で忙しい毎日も快適。周辺にはスーパーやショッピング施設が充実し、生活利便性も抜群。京王新線「幡ヶ谷」駅まで徒歩7分、新宿や渋谷へもアクセスしやすく、通勤・通学もスムーズ。ペットも一緒に暮らせる理想の住まい。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン！◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

幡ケ谷ハイムグランシス

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価格

12680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4680円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,040円

住所

東京都渋谷区幡ヶ谷３

交通

京王新線幡ヶ谷駅徒歩7分
京王線笹塚駅徒歩12分
小田急線代々木上原駅徒歩23分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

82.26m²（24.88坪）（壁芯）

総戸数

123戸

所在階/階数

9階/13階建

バルコニー面積

12.35m²

築年月

1998年3月(築27年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2013年3月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞幡ケ谷ハイムグランシス／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０１３年３月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～徒歩７分！渋谷や新宿へもサクッとアクセス～【ペット可】頭金０円から購入可、耐震基準適合証明書・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・年内引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：14680円／修繕積立金帯：18040円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東京マンション(株)新宿住友ビル本社
免許番号：国土交通大臣（3）第008684号
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル19階
TEL：03-3789-7777
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77574813]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12680万円
東京都渋谷区幡ヶ谷３
京王新線幡ヶ谷駅徒歩7分
3LDK　82.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円