レーベンハイム上沼田公園 6階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格4180万円、専有面積64.9m2、バルコニー面積10.62m2

日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩6分東武大師線「大師前」駅徒歩23分

内装イメージパース

自転車置き場出口

南側バルコニーからの眺望

「東京北部病院」停留所まで1分

西側出窓からの眺望

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▼物件特徴・周辺にはスーパー、病院、薬局、公園など、生活に嬉しい住環境が整っています・赤羽駅・北千住駅・西新井駅など、人気エリアへのバスアクセス良好です・LDK隣接の洋室の扉を開ければ、一体の広々リビングとしてもお使いいただけますHANABISHI RENOVATION CONCEPT〈votano-ボタノ〉淡く、柔らかく、ナチュラルな色合い繊細でいて、清潔感のある空間【充実設備】□食洗機□追焚機能・浴室乾燥暖房機□温水洗浄便座□TVモニター付インターホン□エレベーター・オートロック・宅配ボックス《アフターサービス保証付》水まわりトラブルは365日対応！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レーベンハイム上沼田公園

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価格

4180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,040円

住所

東京都足立区江北６

交通

日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩6分
東武大師線大師前駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（1万円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

64.9m²（壁芯）

総戸数

45戸

所在階/階数

6階/8階建

バルコニー面積

10.62m²

築年月

2001年3月(築24年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器・洗濯パン等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞レーベンハイム上沼田公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器・洗濯パン等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《新規リノベーション物件》南向き、南西角部屋！管理体制良好！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：14700円／修繕積立金帯：17040円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：花菱不動産(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009840号
所在地：東京都渋谷区渋谷3-1-6 TMSビル6階
TEL：03-6809-0814
取引態様：売主
管理コード：20231208; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77560162]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
東京都足立区江北６
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2SLDK　64.9m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円