アデニウム菊名 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4980万円、専有面積70.4m2、バルコニー面積9.9m2 玄関からご家族が集うLDKが見えにくい間取りになっているので、プライバシーが守られます。リビング・ダイニング、廊下の壁の一部にエコカラットが施されています。室内各所に収納が設けら…

【現地外観写真】地上7階建ての1階部分です。階下に住戸がないため、足音などの生活音を気にせずに生活できます。子育て世帯におすすめです。

【アデニウム菊名】東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩11分、アクセス良好な2沿線2駅利用可能な立地です。地上7階建てマンション1階部分の住戸。

【LDK】2025年2月、内装リフォーム済みの綺麗なお部屋です。新生活を気持ち良くスタートすることができます。

【浴室】横長のミラーを備えた清潔感のある浴室です。一日の疲れを癒やしていただける空間です。

【LDK】家事をしながら、食事をしながら、後片付けをしながらもコミュニケーションが生まれる対面キッチン。作った料理もすぐ渡せて、家事負担の軽減につながります。

【西側洋室】帰宅動線に優れた洋室。家族が集うリビングから距離がありますので、リモートワークや勉強に集中しやすい居室です。

【玄関】玄関にはシューズボックスが備え付けられています。ボックス上のスペースには、お気に入りの雑貨やご家族の思い出写真などを飾って、玄関周りを彩ることができます。

【洗面室】洗面化粧台の横には、洗濯機用防水パンが設置されています。設置可能な洗濯機のサイズ等は現地でお確かめください。

【トイレ】温水洗浄便座のリモコンは壁に取り付けられているので、操作がしやすいです。洗浄モードも多いです。

東急東横線「菊名」駅まで880m 徒歩11分。東急東横線・JR横浜線が利用可能です。駅構内にはスーパーやコンビニがあり、お出かけや帰宅の際にもお買い物をすることができます。

【LDK】南側の壁面にアクセントクロスが施されています。モダンテイストで、さまざまな家具やインテリアと調和します。

【LDK】東向きバルコニーに面しているため、爽やかな朝日が差し込む住空間です。ご家族皆様で、快適にお過ごしいただけます。

【西側洋室】クローゼットが備わっている洋室です。衣類や小物などを収納でき、お部屋の中を片付けられます。

【洗面室】三面鏡の後ろや洗面ボウル下には収納スペースが設けられています。洗剤のストックや電気シェーバーなど、たくさんのものが収納可能です。

東急東横線「大倉山」駅まで1200m 徒歩15分。元町・中華街方面と渋谷方面へアクセス可能です。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけもスムーズに行えます。

【3口ガスコンロ】同時に複数の料理をすることができ、家事の時短に繋がります。日常の食事準備だけでなく、来客があった際に重宝します。

【東側洋室】寝室など、用途に合わせてご活用いただけます。様々なテイストのインテリアと相性の良い、シンプルな内装です。

サミットストア菊名店まで800m 徒歩10分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。/営業時間9:00~23:00。駐車スペース200台有。

【キッチンシンク】見た目がすっきりとしているステンレス製のキッチンシンクです。汚れが付きにくく、お手入れがしやすいです。

【東側洋室】各洋室はクローゼット付きなので、住空間を有効にすっきりと保つことができます。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・東急東横線／JR横浜線「菊名」駅徒歩11分他▼特徴・動線が短く作業しやすいL字型キッチン・LDKと玄関にエコカラットを採用・バルコニーにスロップシンク付・ペット用水栓・ダストシュート・ペットトリミングルーム有・キッズルーム・バンケットルーム等の共用施設有・宅配ボックス有▼2025年2月室内リフォーム済【張替】クロス、フローリング、CF【交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ他※専用スペース面積／11.55平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アデニウム菊名

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

8800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,260円

住所

神奈川県横浜市鶴見区上の宮２

交通

東急東横線菊名駅徒歩11分
東急東横線大倉山駅徒歩15分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

70.4m²（21.29坪）（壁芯）

総戸数

105戸

所在階/階数

1階/7階建

バルコニー面積

9.9m²

築年月

2006年3月(築19年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

有線テレビ　使用料（月額）595円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞アデニウム菊名／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■南東向き角住戸、１階部分ペット飼育可能（細則有）、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：8800円／修繕積立金帯：16260円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス菊名センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県横浜市港北区菊名6-13-3 ROOTs kikuna-W1階
TEL：00786-01793867
取引態様：一般媒介
管理コード：F897WA07; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77554021]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
神奈川県横浜市鶴見区上の宮２
東急東横線菊名駅徒歩11分
2LDK　70.4m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円