ヴェラハイツ新宿 4階ワンルーム物件詳細

価格2580万円、専有面積34.73m2、バルコニー面積3.39m2 シンプルで機能的な間取りです。お風呂とトイレが別で独立した洗面化粧台もある大型ワンルームです。

お洒落な白い外壁が映えるマンションです。

白を基調としたリビングダイニングで明るい印象が広がります。ダークブラウンの建具とキッチン、白い床のコントラストでお洒落な空間を演出しています。

ダークブラウンの落ち着いた扉がシャープな印象のシステムキッチン。

居室や洗面室等への動線がスムーズな設計。

キッチンを合わせると約12.8帖のスペース。

ワイドミラーが付いた清潔感のある浴室です。お子様にも使いやすい可動式のシャワー。浴室換気乾燥機付きのため、天候の悪い日や夜遅い時間でも、洗濯物をしっかり乾かすことができます。

空間を有効活用できる、壁付けタイプのキッチンです。調味料や調理器具等を仕舞っていただける収納スペースが備わっています。

西向きバルコニーに面した明るいお部屋です。

白を基調とした清潔感のある玄関。大切なゲストを爽やかにもてなします。

三面鏡付き洗面化粧台です。三面鏡は角度調整ができ、多方向から身だしなみチェックを行えます。小さなお子様もご利用いただけるミドルミラー付きです。

温水洗浄便座付きのトイレです。トイレットペーパーや掃除用具、サニタリー用品をしまえる収納が設置されています。棚に芳香剤や観葉植物を飾ることもできそうです。

マルエツプチ中野中央店まで268m

遮るものがなく明るく開放的です。この景観は唯一無二。

バルコニーに面し、明るく開放的なLDKです。

壁付けタイプのキッチンで、空間をより広く有効的にご活用いただけます。キッチン上部・下部に豊富な収納スペースが設けられています。

衣類や寝具など、たっぷりと収納できるクローゼットが備わっています。住空間を広く使うことができるため、お部屋作りの選択肢が増えそうです。

壁付けタイプのキッチンで、空間をより広く有効的にご活用いただけます。キッチン上部・下部・背面に豊富な収納スペースが設けられています。

2口コンロ・グリル付きで、複数の料理を同時進行で効率良く作れます。キッチンからはリビングを見渡せる設計のため、ご家族とコミュニケーションを取りながら作業が可能です。

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◇◆　このお部屋のおすすめポイントです　◆◇■新宿エリアにありながら、落ち着いた住宅街に位置しており、騒がしすぎず静かな暮らしが可能■都心へのアクセスが良好で、通勤・通学・買い物にも便利■事務所利用可能な部屋もあり、SOHOや在宅ワークにも適しています■保育園や小学校も点在しており、子育て世帯にも安心の立地です■思い出横丁（新宿西口）：昭和の雰囲気が色濃く残る飲食街で、戦後の闇市から発展した歴史があります■焼き鳥やもつ煮込みなど、昔ながらの居酒屋が軒を連ね、国内外の観光客にも人気です ■大久保コース：韓国・中国文化が色濃く残るエリア。戦後の移民の歴史や多文化共生の背景が学べます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴェラハイツ新宿

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価格

2580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万230円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,680円

住所

東京都新宿区北新宿２

交通

ＪＲ中央線東中野駅徒歩10分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩16分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

ワンルーム

専有面積

34.73m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

4階/8階建

バルコニー面積

3.39m²

築年月

1977年4月(築48年6ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴェラハイツ新宿／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞Ｒ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞当社は新宿の会社です。新宿のマンションならお任せください。現地にて内覧対応、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：10230円／修繕積立金帯：9680円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エイトエイトホーム新宿支店
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号
所在地：東京都新宿区西新宿4-32-4 ハイネスロフティ1階
TEL：03-3320-8017
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77533303]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
東京都新宿区北新宿２
ＪＲ中央線東中野駅徒歩10分
ワンルーム　34.73m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円