ニュー五反野スカイハイツ 6階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格2699万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積6.16m2

街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。

住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。

あたたかな光が差し込むリビングです。ご家族やご友人との大切な時間をお過ごしください。

ご家族みんなが自然と集まる空間を求めて、居心地の良いリビングに仕上げました。

暖かいひだまりを全身で感じ取れる室内。光あふれる空間で子育てをする喜び。

スマートな意匠と充実の機能を備えたキッチンが、暮らしにおいしい彩りを添えます。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える対面式キッチンです。

一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。

書斎や寝室へと変わっていくこの１室にどうアレンジするか、それを想像するだけで夢が膨らみますね。

清潔感のある洗面台です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に。

清潔な空間であって頂けますように、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。

太陽の光を存分に取り込むことのできるゆとりあるバルコニーも魅力的です。

頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望を楽しみましょう。

重厚感溢れるエントランスは、マンションの優雅さを示す特徴でもあります。

光注ぐロビーは高級感と安心を兼ね備えた空間となっており、このマンションの魅力のひとつです。

うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。

余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。

見やすい画面で操作しやすい給湯パネルです。

平置きの駐車スペースが嬉しいですね。大きめのお車をお持ちの方でも難なくお停め頂けます。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ニュー五反野スカイハイツ

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価格

2699万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5310円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,890円

住所

東京都足立区一ツ家３

交通

つくばエクスプレス六町駅徒歩18分
つくばエクスプレス青井駅徒歩24分
東武伊勢崎線五反野駅徒歩22分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

61.6m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

6階/7階建

バルコニー面積

6.16m²

築年月

1982年3月(築43年7ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ニュー五反野スカイハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪いまからのご見学可能です≫１００％ご自宅送迎サービス実施中、瑕疵保証付（不動産会社独自）・フラット３５Ｓに対応・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：15310円／修繕積立金帯：10890円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東四課
免許番号：東京都知事（3）第097691号
所在地：東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル3階
TEL：0120-104634
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77527555]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2699万円
東京都足立区一ツ家３
つくばエクスプレス六町駅徒歩18分
2SLDK　61.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円