ライオンズガーデン西新井 7階 5LDK 物件詳細

5LDK、価格6580万円、専有面積140.94m2、バルコニー面積20m2

ここから始まる「日常」は、ご家族にとって大切で貴重な時間。

ライフプランニングからローンまで一貫して説明をさせていただきます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。

居心地の良い空気感は、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。

通風・採光に優れ、優しく心地よく光と風が溢れています。

豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。

やわらかな光が包み込む、家族が集まるリビング・ダイニング。

洗練された、スタイリッシュなデザイン性と使いやすさを備えた仕様。

何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に。

機能的で清潔感溢れる空間で、心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。

清潔感と使い心地を追求することで、ご家族の健康をサポート。

外と内をつなぐエントランスは管理が行き届き、居住者を優しく迎え入れてくれます。

やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。

窓を開けると広がる青空。心をリフレッシュして日々を過ごしていきましょう。

日々の暮らしの中で、家族と過ごす時間があなたにとって愉しいひとときとなりますように。

収納スペースが付いていて、お部屋を広く使っていただけます。

この一室をどうアレンジするかはあなた次第です。

スマートな意匠と充実の機能を備えたキッチンが、暮らしにおいしい彩りを添えます。

家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプを採用致しました。

エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズガーデン西新井

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価格

6580万円

返済シミュレーション

管理費等

3万8100円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

26,360円

住所

東京都足立区栗原４

交通

東武伊勢崎線西新井駅徒歩15分
東武大師線大師前駅徒歩13分
東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩17分

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駐車場

敷地内（1万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

5LDK

専有面積

140.94m²（壁芯）

総戸数

42戸

所在階/階数

7階/7階建

バルコニー面積

20m²

築年月

1992年9月(築32年10ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料450円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器・洗面台交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズガーデン西新井／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器・洗面台交換等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪いまからのご見学可能です≫ご自宅送迎によるご来店・ご内覧サービス実施中、建築確認完了検査済証・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：38100円／修繕積立金帯：26360円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回・最上階・24時間ゴミ出し可

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東三課
免許番号：東京都知事（3）第097691号
所在地：東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル3階
TEL：0120-104963
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77515918]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6580万円
東京都足立区栗原４
東武伊勢崎線西新井駅徒歩15分
5LDK　140.94m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円