大宮ライオンズマンション　４０４号室 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2880万円、専有面積56.55m2、バルコニー面積5.22m2

☆☆　群を抜いた満足感　☆☆◎どの角度が眺めても、所有感が満たされる理想的で素敵な住まい◎一生ものだから、「パッと見」こそが全て「第一印象で決まる」素敵なマイホーム

「家族が大好きなリビング」みんなが集まる広いリビング。みんなが大好きなリビングで家族団らん。みんなが集まるからこそ、一層の開放感を手にする素敵な住まい。

「全体を見渡せる安心感」家族の会話が弾む料理しながらお子様の様子の確認ができ移動しやすい広いキッチンスペースは奥様にとって安心感の高い住まい

☆☆　最高の室内大空間　☆☆模様替えが自由にできる広さが欲しい。ゆったりくつろげる広いリビング、そして、日当たりも確保したい理想。その理想が現実となる素敵な住まい。のびのび子育ても魅力。

☆☆　マイホームの顔として・・・　☆☆お家の顔とも言えるエントランスは、広くキレイでありたい。自信を持っておもてなしできる空間です♪

共用部

「主寝室」ダブルベットや収納ラック等、どうしても主寝室は狭くなる。綺麗な整形型の広々としたお部屋は魅力です。

「Bed Room」落ち着いた色合い、シンプルなデザイン。寝室として大事なお部屋です。

「疲れを癒す空間」広々とした雰囲気の良いバスルーム。お子様と一緒にお風呂に入る楽しみ、思い出の一ページが刻まれる大切な瞬間

☆☆　青空が一層キレイに感じられる　☆☆狭いバルコニーは洗濯物干しをさっさと済まして室内へ。ワイドなバルコニーだからストレスがなく、今まで気づくことが少なかった青空が一層キレイに感じられる余裕♪

「洗面ルーム」1日の始まりや入浴前に入る空間だからこそ、清潔感や利便性が重要になる洗面室。

☆☆　落ち着ける個室空間　☆☆毎日必ず入る空間だからこそ、いつもキレイな空間でありたい。

マルエツ与野店まで668m

さいたま市立上落合小学校まで710m

さいたま市立与野東中学校まで1154m

北与野駅まで1125m

大宮駅まで1294m

さいたま新都心駅まで1299m

イオンモール与野店まで1196m

角上魚類ホームズさいたま中央店まで494m

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・・*:.のびのびと長閑な暮らしを手に入れたい・・*:.せっかくのマイホームだから窮屈な暮らしはしたくない。ゆとりある暮らし。家族が一つになれる空間を手に入れる。住み心地の良さ、生活環境の良さ、家にいて長閑と感じる室内環境。ずっと暮らすなら拘りたい。そんな快適な暮らしがイメージできる住まい。ワンフロアで快適に暮らすストレスフリーな暮らし。陽当たりと風通しが心地良く暮らせる住環境です。内装リフォーム済みだから新しいキッチン、バス、トイレ等快適な暮らし。■■■まずはお気軽に現地をご覧になってみてはいかがでしょうか？ご予約、お待ちしております■■■

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

大宮ライオンズマンション　４０４号室

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価格

2880万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4990円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,610円

住所

埼玉県さいたま市中央区上落合７

交通

ＪＲ埼京線北与野駅徒歩15分
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩17分
ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩17分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

56.55m²（壁芯）

総戸数

45戸

所在階/階数

4階/4階建

バルコニー面積

5.22m²

築年月

1986年1月(築39年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大宮ライオンズマンション　４０４号室／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞『ここから始まる素敵な暮らしと喜び』～大宮駅駅徒歩１７分の魅力の住環境～、即引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：14990円／修繕積立金帯：9610円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ホームパートナー
免許番号：埼玉県知事（2）第023695号
所在地：埼玉県さいたま市見沼区大和田町1-1481-1 1階
TEL：048-682-8855
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77512314]
情報公開日: 2025年09月16日
次回更新予定日: 随時

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円
埼玉県さいたま市中央区上落合７
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩15分
2LDK　56.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円