モア・ステージ川越グランデュール 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1899万円、専有面積65.61m2、バルコニー面積4.2m2 図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

最寄り駅まで徒歩16分。この距離だと、運動不足も少し解消されるかも。　【2025年04月28日撮影】

落ち着いた色味と整ったフォルムが街並みに美しく調和しています。　【2025年04月28日撮影】

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。　【2025年04月28日撮影】

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる、対面キッチン。　【2025年04月28日撮影】

バスユニット１坪タイプ、浴室乾燥機、手すり付き。　【2025年04月28日撮影】

リビングは家具の配置も思いのまま。自由度が高い設計です。　【2025年04月28日撮影】

閑静な住宅地で叶える、穏やかな新生活が待ってます。　【2025年04月28日撮影】

2024年10月、内装リフォーム済みでキレイです。　【2025年04月28日撮影】

バルコニーと庭のすぐ横に、専用駐車場　【2025年04月28日撮影】

快適性とゆとりをデザインしたリビングは、広々した11.2帖。　【2025年04月28日撮影】

快適な新生活を迎えられそうな、新品のキッチンです。　【2025年04月28日撮影】

廊下や玄関の共用部には、こんな収納があるととっても便利です。　【2025年04月28日撮影】

こちらの洋室は誰にも使いやすいサイズ感、5帖です。　【2025年04月28日撮影】

季節のお花を少し楽しむのにちょうどいいサイズのお庭です。　【2025年04月28日撮影】

お風呂に入る前、心も体もふっと一息つける「静けさの入り口」。　【2025年04月28日撮影】

南側に面したワイドな幅のバルコニー、カラッと洗濯物が乾きそう。　【2025年04月28日撮影】

通勤、通学がちょっとした運動にもなる、駅徒歩16分。　【2025年04月28日撮影】

シンプルなデザインの玄関収納。　【2025年04月28日撮影】

廊下　【2025年04月28日撮影】

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＜エステート白馬上尾駅前店を選ぶ5つのポイント＞1.JR高崎線「上尾駅」から徒歩1分駅前の「イトーヨーカドー上尾駅前店」内に立地。2.無料駐車場完備のお店立体駐車場は全480台収容可。駐車場完備してます。3.大型キッズスペース当店自慢のキッズスペースをぜひご覧ください。店内におむつ替えコーナーもご用意してます。4.年中無休・365日営業でお手伝い営業時間:10時～20時まで。スピードある対応が自慢のお店です。5.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。ローン返済について、老後や学費等も含めたシミュレーションをご提案できます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

モア・ステージ川越グランデュール

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価格

1899万円

返済シミュレーション

管理費等

9600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,130円

住所

埼玉県川越市仙波町３

交通

東武東上線川越駅徒歩16分
ＪＲ川越線川越駅徒歩16分
東武東上線川越市駅徒歩27分

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駐車場

敷地内（9000円～1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.61m²（壁芯）

総戸数

97戸

所在階/階数

1階/8階建

バルコニー面積

4.2m²

築年月

1996年2月(築29年8ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・専用庭・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面所給湯器建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞モア・ステージ川越グランデュール／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面所　給湯器　建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞通学（第一小学校／第一中学校）　その他こだわり：防犯カメラ／＜特徴＞ペット飼育可、専用駐車場付きのお部屋、庭付き住戸です。、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：9600円／修繕積立金帯：13130円
法令等制限：管理員日勤　駐輪場（無償※原則１住戸１台（空きがあれば２台以上も可）・駐車場空き状況要確認　バイク置場（無償）ペット可
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エステート白馬上尾駅前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005817号
所在地：埼玉県上尾市谷津2-1-1 ショーサンプラザ5階(イトーヨーカ堂)
TEL：0120-307898
取引態様：媒介
管理コード：20000406183; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77495184]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1899万円
埼玉県川越市仙波町３
東武東上線川越駅徒歩16分
3LDK　65.61m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円