アルファグランデ一之江参番街 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4880万円、専有面積75.21m2、バルコニー面積11.06m2 リビング18.6帖開放的なお部屋です

タイル貼の外観です

南東向きで陽当たり良好。下階住戸無し

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■新規内装工事実施（2025年6月中旬完了予定）・システムキッチン新規交換　・ビルトイン食洗器新規取付　・ユニットバス新規交換・温水洗浄便座付トイレ新規交換　　・ガス給湯器交換　・トイレ・洗面室CF貼替・浴室換気乾燥機新規取付　建具、扉新規交換(一部)・全室照明器具新規設置　・フローリング貼替（居室、廊下）　・ハウスクリーニング等■防音性に優れた防音2重サッシを採用

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アルファグランデ一之江参番街

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価格

4880万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,550円

住所

東京都江戸川区一之江５

交通

都営新宿線一之江駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.21m²（壁芯）

総戸数

36戸

所在階/階数

2階/8階建

バルコニー面積

11.06m²

築年月

1998年2月(築27年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アルファグランデ一之江参番街／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞■長谷工売主リフォーム物件■２階南東向き、下階住戸無し、陽当たり良好、ＬＤＫ１８畳以上・市街地が近い・避暑地・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：14100円／修繕積立金帯：19550円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)長谷工リアルエステート西葛西店
免許番号：国土交通大臣（3）第008026号
所在地：東京都江戸川区西葛西3-15-17 平塚ビル1階
TEL：0120-875528
取引態様：売主
管理コード：HRA56145; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77487387]
情報公開日: 2025年05月08日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4880万円
東京都江戸川区一之江５
都営新宿線一之江駅徒歩11分
3LDK　75.21m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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