西戸山タワーホウムズサウスタワー 12階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億980万円、専有面積81.42m2、バルコニー面積14.32m2 2LDK

都心に凛と佇む上質な外観です。

木の温もりが優しいモダンな印象のリビング。ダウンライトを備えシンプルかつ洗練された癒しの空間に。

太陽に照らされた都心の街並みを一望できます。

大切な方を招いてくつろぎと団欒のひと時を

広々とした作業スペースとハイクオリティな設備を備えるシステムキッチン

2面彩光の開放的な居室。温かな日差しに包まれ静かなひと時を。

ゆったりとした空間は窓も大きく開放感に溢れています。

豊富な収納を備える居室は、快適な暮らしに欠かせない要素です。

たっぷりの洋服や大きな荷物、小物までスッキリと収納できるウォークインクローゼットをご用意しております。

奥行があり、高い収納力を誇ります。棚付きで整理整頓もしやすいです。

３口コンロや豊富な収納スペースを備えるキッチンで効率よく家事が捗ります！便利な食洗機付きです。

ワイドなL字型バルコニーです。ガーデンファニチャーを置けばカフェテラスにも！家事や仕事の合間のほっと一息つける場所に。

シンプルで清潔感あふれる空間。お手入れもラクラクな手洗い場一体型トイレです。

心と身体の疲れを解きほぐしてくれる安らぎの空間。デザイン性も高いバスルームでゆっくりと疲れを癒していただけます。

上部に収納棚を備え、家事動線にも優れた設計のランドリースペースです。

たっぷりの自然光に包まれる心地いい空間。壁側にはインテリアも楽しめるニッチが備え付けられています。

お好みのダイニングテーブルセットでお食事やティータイムを。心地良い時間が過ぎて行きます。

広々とした玄関ホールで移動もスムーズ！大容量のシューズインクローク付きで、ゴルフバッグやベビーカーなど大きな荷物もスッキリ収納できますよ。

TVモニター付きインターホン完備。訪問者の顔を確認できる防犯性の高い住まいです。

うれしいウォシュレット完備

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◆開放的な角住戸！12Fから新都心を望む優雅な暮らしを◇リビングは穏やかに日差しが差し込み、家具の日焼けもしづらいお部屋位置◆リビング約23帖、洋室最大約7帖の大空間！家具の配置も自由自在です◇床暖房・2重サッシ・エアコン付きと年中空調を快適に保つ充実の設備◆充実のセキュリティ設備で女性やお子様も安心してお暮らしいただけます◇玄関を開けた際に居室部分が見えずプライバシーに配慮された設計◆居室は南向きに位置し、明るく暖かな住空間◇各居室に収納を備え、玄関はシューズインクローク付で充実の収納量ご都合に合わせて現地をご見学いただけますお気軽にお問い合わせください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

西戸山タワーホウムズサウスタワー

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価格

10980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7610円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

33,061円

住所

東京都新宿区百人町３

交通

ＪＲ山手線新大久保駅徒歩6分
西武新宿線高田馬場駅徒歩10分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩10分

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駐車場

敷地内（2万8000円～3万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

81.42m²（壁芯）

総戸数

234戸

所在階/階数

12階/地上25階地下1階建

バルコニー面積

14.32m²

築年月

1988年1月(築37年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

トランクルーム利用料（月額）500円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年4月内装リフォーム完了
備考: ＜物件名＞西戸山タワーホウムズサウスタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月内装リフォーム完了／＜特徴＞【当日ご見学可能】リビングと洋室を囲むバルコニーから温かな陽光が降りそそぐ、修繕・点検の記録・年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：17610円／修繕積立金帯：33061円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ワイズ・ホーム
免許番号：東京都知事（5）第084447号
所在地：東京都目黒区下目黒3-7-2
TEL：0120-500063
取引態様：媒介
管理コード：1248128; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77474246]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10980万円
東京都新宿区百人町３
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩6分
2LDK　81.42m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円