オープンレジデンシア目白ａｖｅｎｕｅ 9階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億1980万円、専有面積55.16m2、バルコニー面積3.83m2 南西角部屋の2LDKです。LDKと各居室、浴室にも窓あり。LD床暖房あり。ペット飼育可(規約有)
伝統を色濃く残す街並みに佇む、美しくモダンな外観が印象的なマンションです。『目白』駅徒歩4分、目白通りには心惹かれるショップや、目白庭園など緑を感じる散策路も多くあります。
ユナイテッドアローズ社が監修したリノベーションを施したお部屋です。自然感を活かした優しい色合いとゆったりとした抑揚のあるオーク柄を建具に採用しました。
二面採光で開放感を享受したのびやかなリビングダイニング。窓からめいっぱいの自然光が注がれ、心安らぐひとときを紡ぐ居住空間です。
折り上げ天井にダウンライトが設置されたおしゃれなリビングダイニングです。床暖房完備で冬も快適に家族が寛げるスペースです。
お部屋の色合いに調和したオリジナルキッチン。美しい石調の天板を採用した、モダンで気品溢れるキッチンです。
キッチン横にはカップボードを造作しました。間接照明が照らし、調理家電や食器などをおしゃれにディスプレイできます。
淡いグレー調の色合いのパネルがよりいっそうくつろぎの空間を演出するバスルームです。汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。
センスアップされたお部屋にマッチしたスマートなタンクレストイレを設置しました。スティックリモコンなど、細部にもこだわっています。
ホテルライクな洗面化粧台はキッチンと統一感のあるデザインです。入浴後の豊かな時間を演出し、心からくつろげるプライベートスペースです。
洗面化粧台を板面から浮かせることで、空間にゆとりを生み出しました。スタイリッシュに富んだ、トレンド感もある空間づくりを叶えたスペースです。
洋室1は柔らかな光と爽やかな風を感じることができるのびやかなお部屋です。凹凸が少ないお部屋なので主寝室にぴったりです。
洋室2は普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
木のぬくもりを感じる気品溢れる玄関です。大容量なシューズインクローゼットが備え付けなので、毎日すっきりした玄関を保てます。
ダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下です。ゆったりとスペースのひらけた空間です。荷物があっても安心して出入りができます。
視界を遮るもののない、開放感溢れる眺望が魅力。都心の景色や自然の広がりを、まるで絵画のように楽しめます。時間とともに変化する景色は、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。
2021年には共用部大規模修繕工事を実施済み。手入れの行き届いたエントランスアプローチが住まう方を優しく出迎え、上質な居住空間へと誘います。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
愛するペットと快適な暮らしが叶います。（頭数制限や規約等がございます。）
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【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～弊社リノベーション物件になります！アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【 物件特徴 】■ 山手線『目白』駅徒歩4分でアクセス良好□ 2017年築・オートロック・宅配ボックス完備■ 1フロア2戸の独立性が高い住居設計□ 2匹までペット飼育可(規約有)■ 二面採光の明るいLDK・LDに床暖房有□ 最上階からの新宿方面を臨む眺望※駐輪場等の空き状況は変化することがございます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- オープンレジデンシア目白ａｖｅｎｕｅ
- 価格
- 11980万円
- 管理費等
- 2万1824円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,930円
- 住所
- 東京都新宿区下落合３
- 交通
-
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩4分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩20分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.16m2（16.68坪）（壁芯）
- 総戸数
- 18戸
- 所在階/階数
- 9階/地上9階地下1階建
- バルコニー面積
- 3.83m2
- 築年月
- 2017年8月(築7年11ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費100円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/マルチ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞オープンレジデンシア目白ａｖｅｎｕｅ／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１３２０円／月／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／マルチ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種低層あり／＜特徴＞◆自社売主◆都心の利便と目白の静穏を享受する暮らし。眺望良好な南西角部屋、瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可・省エネ給湯器
販売戸数：1戸／管理費等帯：21824円／修繕積立金帯：9930円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階・瑕疵保証（不動産会社独自）
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
| 1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001793 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77471378]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| ボーナス返済額 | 0万円 |
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| 総額 | 3,300万円 |
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