新宿山吹アインスタワー 16階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格8990万円、専有面積46.06m2、バルコニー面積3.79m2 間取図

2025年04月撮影

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【新宿山吹アインスタワー】《アクセス》複数路線利用可能●東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分●東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分《マンション》●藤和不動産分譲×フジタ施工×三菱地所コミュニティ管理●2008年2月築、総戸数174戸の24階建タワーマンション《専有部分》●16階・西向き住戸につき、眺望・陽当たり・通風良好●2025年6月末リフォーム実施予定・クロス貼替・ユニットバス交換・レンジフード交換・スイッチ、コンセント交換・洗面所フロアタイル貼り・防水パン交換　等リフォーム中ですが、内覧が可能なお部屋でございます。お気軽にお申し付けくださいませ。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

新宿山吹アインスタワー

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価格

8990万円

返済シミュレーション

管理費等

2万1100円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

16,860円

住所

東京都新宿区山吹町

交通

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

46.06m²（13.93坪）（壁芯）

総戸数

174戸

所在階/階数

16階/地上24階地下2階建

バルコニー面積

3.79m²

築年月

2008年2月(築17年4ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費200円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年6月内装リフォーム完了予定
備考: ＜物件名＞新宿山吹アインスタワー／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１５４０円／月／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月内装リフォーム完了予定／＜特徴＞■２０２５年６月末　リフォーム実施予定（クロス貼替　等）、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：21100円／修繕積立金帯：16860円
法令等制限：リフォーム実施内容：クロス貼替、ユニットバス交換、スイッチ・コンセント交換、洗面所フロアタイル貼り　等
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人常駐・オール電化・24時間ゴミ出し可

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)番町営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：東京都千代田区二番町6-3 二番町三協ビル1階
TEL：0120-108393
取引態様：専任媒介
管理コード：D38X30628; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77443501]
情報公開日: 2025年05月01日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8990万円
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
1LDK　46.06m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円