ヴェレーナ浦和南ザ・テラス 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4780万円、専有面積67.64m2、バルコニー面積8.3m2 【間取】居住空間をしっかり確保した3LDK・ファミリープラン！2面バルコニー・角住戸で心地よく過ごせる住まい
【外観】大和地所レジデンス（株）旧分譲、落ち着いた雰囲気の外観、管理体制良好で安心して暮らせます！ペット飼育可能（飼育細則有）です現地（2025年4月）撮影
【外観】自転車利用15分（実測）で5駅利用可能！軽快なアクセスが可能、周辺には生活利便施設が点在し暮らしやすい住環境です現地（2025年4月）撮影
【リビング】南側・西側からの採光、LD部分には床暖房があり冬も素足で過ごせます！室内丁寧に使用されています！室内（2025年4月）撮影
【オープンエアースペース】リビングとフラットに繋がり出入りのしやすいスペース！アウトドアリビングとして家族が心地よく寛げます！オープンエアースペース面積6.7ｍ2現地（2025年4月）撮影
【住戸からの眺め】現地（2025年4月）撮影
【キッチン】視線が外への抜け開放感のある対面キッチン！重厚感のある天然石の天板、食洗機付き！室内（2025年4月）撮影
【洗面】洗面小物がすっきり仕舞える鏡裏収納付き三面鏡洗面化粧台！フラットなカウンターに化粧水等を置いて身支度できます！水まわりが集中していますので家事動線良好です！室内（2025年4月）撮影
【浴室】追焚、浴室換気乾燥機能付き！一日の疲れを癒すリフレッシュ空間、マンション標準の1418サイズ室内（2025年4月）撮影
【トイレ】ペーパー・洗剤類は吊戸に仕舞えます。床掃除がしやすい壁付け操作パネル、温水洗浄便座です室内（2025年4月）撮影
【エントランス】カラーモニター付きオートロックシステム採用、お客様を確認してから対応・ドア解錠ができます現地（2025年4月）撮影
【駐輪場入口】マンション敷地内に緑が美しい植栽があり、身近に季節を感じることができます！現地（2025年4月）撮影
【駐輪場】屋根付き駐輪場現地（2025年4月）撮影
【現地北側道路】現地（2025年4月）撮影
【駐輪場】現地（2025年4月）撮影
イオンモール北戸田まで1200m
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≪暮らしやすい住環境≫■自転車でラクラク移動！ 戸田駅・武蔵浦和駅・南浦和駅・蕨駅まで自転車利用で15分以内（実測）のスムーズなアクセス！■季節が感じられる緑道や公園が点在！■中山道・旧中山道までお車利用で3分！■生活利便施設が充実、お買い物便利！小中学校徒歩8分以内！≪2階南西角住戸・2面バルコニー≫■リビングとフラットに繋がる、約4.5帖のオープンエアスペース お子様の遊び場、アウトドアリビングとして過ごせます！■リビング続き間プラン、マルチな使用ができます！■居室・廊下側からの使用が可能な大容量収納あり！■ペット飼育可（飼育細則有）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ヴェレーナ浦和南ザ・テラス
- 価格
- 4780万円
- 管理費等
- 1万2380円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,500円
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻８
- 交通
-
ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩8分
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩25分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.64m2（20.46坪）（壁芯）
- 総戸数
- 58戸
- 所在階/階数
- 2階/7階建
- バルコニー面積
- 8.3m2
- 築年月
- 2018年5月(築7年1ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,650円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年8月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞ヴェレーナ浦和南ザ・テラス／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■ＪＲ埼京線「北戸田」駅徒歩８分！■２路線利用可能「南浦和」駅迄バス便有、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：12380円／修繕積立金帯：11500円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）
さいたま市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内11位
全国111位
- 偏差値
- 53.86
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 511施設 | 県内1位 | 全国6位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,575人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,027施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.5床 | 県内29位 | 全国708位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.0人 | 県内7位 | 全国346位 |
| 介護保険施設定員数 | 10,116人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,406円 | 県内37位 | 全国626位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内19位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.22件 | 県内19位 | 全国509位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
さいたま市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)中央住宅ポラス住まいの情報館与野営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-8-10
TEL：0120-233215
取引態様：専任媒介
管理コード：TYN003674 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77439498]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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