ヒルズ横浜神之木公園 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格6799万円、専有面積90.73m2、バルコニー面積15.19m2 間取図

【ヒルズ横浜神之木公園】複数路線が利用可能。毎日の通勤・通学はもちろん、公共交通機関を利用してのお出かけにも便利な立地です。

【現地外観写真】大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(細則あり)。宅配ボックスが設置されているので、不在時でも荷物の受け取りができます。

【現地外観写真】敷地内の植樹の手入れが行き届いているため、季節の移り変わりを目で見て感じていただけます。

【南側バルコニーからの眺望写真（みなとみらい・横浜港方面）】前面に日差しを遮る高い建物はありません。暖かな陽光が室内までたっぷり降り注ぎます。

【エントランス】オートロックシステム、TVモニタ付きインターホンが搭載されています。セキュリティ面に配慮されたマンションです。

【スカイビューガーデン】みなとみらい方面～富士山方面～東京タワーやスカイツリー、東京湾まで360°パノラマビューをお楽しみいただけます。

来場者駐車場もございます

【バルコニー】陽当りの良い南向きバルコニーです。リビングより出入り可能。物干し金物付きです。

大口駅(JR東日本横浜線)まで1010m 徒歩13分。

【南側バルコニーからの眺望写真（東側房総半島方面）】地上5階建の4階部分に位置しています。青空を感じながら、開放感のある景色を楽しむことができます。

来場者駐車場もございます

新子安駅(JR東日本京浜東北線)まで1140m 徒歩15分。

【南側バルコニーからの眺望写真（西側富士山方面）】南側バルコニーからの眺望です。家でゆっくり過ごす日も、気軽に外の風に触れられます。

まいばすけっと西寺尾3丁目店まで450m 徒歩6分。

【北側眺望写真（武蔵小杉方面）】遠くまで広がる街並みを見渡しながら、休日にゆったりと過ごすのもおすすめです。

ライフ大口店まで700m 徒歩9分。

【東側眺望写真（川崎方面）】東側バルコニーからの眺望です。天気のよい日はのびやかに広がる青空を望めます。

オーケー新子安店まで800m 徒歩10分。

【北側夜景（武蔵小杉方面）】北側、武蔵小杉方面の眺望です。煌めく夜景を眺めて豊かな時間をお過ごしいただけます。

慈啓会大口東総合病院まで850m 徒歩11分。

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■ ヒルズ横浜神之木公園　　○3駅3路線利用可能な立地○野村不動産(株)旧分譲マンション○高台の閑静な住宅街に佇む低層レジデンス○ペット飼育可能（飼育細則有）■ お部屋の特徴　○4階部分南・東・北の３方角住戸につき陽当り・眺望良好○サービスバルコニーにも出入りできる窓付きの2WAYキッチン○住戸の独立性を高める戸建感覚の玄関ポーチ■リフォーム内容〇システムキッチン交換〇ユニットバス交換〇トイレ交換〇洗面化粧台交換〇給湯器交換〇建具交換〇フローリング張替〇壁・天井クロス張替〇ハウスクリーニング　等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヒルズ横浜神之木公園

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価格

6799万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5518円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

25,295円

住所

神奈川県横浜市神奈川区西寺尾３

交通

ＪＲ横浜線大口駅徒歩13分
ＪＲ京浜東北線新子安駅徒歩15分
京急本線京急新子安駅徒歩16分

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駐車場

敷地内（1万5000円～1万8500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

90.73m²（27.44坪）（壁芯）

総戸数

63戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

15.19m²

築年月

2003年8月(築21年10ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費（月額）400円

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・複層ガラス・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所/給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヒルズ横浜神之木公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所／給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞浴室乾燥機・角住戸・複層ガラス・ＴＶモニタ付インターホン・ペット相談
販売戸数：1戸／管理費等帯：15518円／修繕積立金帯：25295円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス菊名センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県横浜市港北区菊名6-13-60 生和菊名ビル1階
TEL：00786-01793867
取引態様：専任媒介
管理コード：F89ADA0E; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77434746]
情報公開日: 2025年05月07日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6799万円
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾３
ＪＲ横浜線大口駅徒歩13分
3LDK　90.73m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円