ザ・パークハウス渋谷美竹 15階 1DK 物件詳細

1DK、価格8200万円、専有面積35.67m2、バルコニー面積10.73m2 間取図

2014年1月築。総戸数112戸、地下1階付き地上18階建マンション。15階に位置し、眺望良好です。【外観】（2025年04月撮影）

コンパクトに暮らしたい方におすすめの住戸です。大型収納が備わり、室内をいつでもきれいに保てます。【外観】（2025年04月撮影）

浴室乾燥機や追い焚き機能、24時間換気システム搭載。大切なペットと一緒に暮らせます(細則有り)。【外観】（2025年04月撮影）

2025年05月撮影

エントランスはオートロック機能付き。室内からモニターを通して来訪者を確認し、落ち着いて対応できます。【エントランス】（2025年04月撮影）

陽光が差し込む明るいロビー。共用部は手入れが行き届いており、毎日気持ち良く利用できそうです。【ロビー】（2025年04月撮影）

2段ラック式の駐輪場が設けられています。屋内型のため、大切な自転車を直射日光や雨から守れます。【駐輪場】（2025年04月撮影）

お好きなタイミングで荷物・郵便物を受け取ることができます。日中お仕事などで忙しい方に嬉しい設備です。【宅配ボックス・集合ポスト】（2025年04月撮影）

複数基のエレベーターが設置されています。重い荷物を持っているときも、住戸へスムーズに移動できます。【エレベーターホール】（2025年04月撮影）

三菱地所レジデンス分譲の「ザ・パークハウス」シリーズ。スマートな印象のエントランスが住民を迎えます。【エントランス】（2025年04月撮影）

三菱地所レジデンス分譲×清水建設施工×三菱地所コミュニティ管理マンション。ぜひご検討ください。【館銘板】（2025年04月撮影）

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■東京メトロ半蔵門線・副都心線、東急田園都市線他「渋谷」駅へ徒歩2分の好立地。■三菱地所レジデンス分譲×清水建設施工×三菱地所コミュニティ管理。■眺望良好な15階部分に所在、コンパクトに暮らせる1DK住戸。■ダイニング・洋室ともにバルコニーに面しています。■ダイニングは約6.3帖、床暖房付き。■キッチンは約2.6帖の広さ。対面仕様、カウンター付き。■浴室は広々1317サイズ、浴室乾燥機搭載。追い焚き機能付きです。■洋室は約5帖。DKに隣接しており、一体利用も可能です。■1帖超のウォークイン＆シューズインクローゼット有り。■ペットと一緒に暮らせます(細則有り)。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ザ・パークハウス渋谷美竹

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価格

8200万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1460円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,350円

住所

東京都渋谷区渋谷１

交通

東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩2分
ＪＲ山手線渋谷駅徒歩5分
東京メトロ銀座線表参道駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

6,270円/月

間取り

1DK

専有面積

35.67m²（10.79坪）（壁芯）

総戸数

112戸

所在階/階数

15階/地上18階地下1階建

バルコニー面積

10.73m²

築年月

2014年1月(築11年9ヶ月)

方位

北東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,320円

土地権利

賃借権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞ザ・パークハウス渋谷美竹／＜駐車場＞空無／＜借地権＞借地期間残存４８　　年、借地権設定登記可、可（地主承諾要）、改定額事前協議／委託（日勤）／＜土地権利＞一般定期借地権（地上権）／＜間取り＞１ＤＫ／＜その他制限事項＞保証金②金２４８０円）　・物件価格には前払賃料相当額が含まれます。／＜特徴＞◆三菱地所レジデンス分譲の「ザ・パークハウス」シリーズ◆、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11460円／修繕積立金帯：10350円
法令等制限：・地代内訳（地代金３７９０円、保証金金２４８０円）　・保証金の清算要（保証金①金１５７３２０円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・定期借地権

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)渋谷営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都渋谷区渋谷1-24-8 東急渋谷一丁目ビル5階
TEL：0120-108170
取引態様：専任媒介
管理コード：D16X31225; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77430262]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8200万円
東京都渋谷区渋谷１
東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩2分
1DK　35.67m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円