Ｔ・ＷＯＯＤビル 7階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格1億6800万円、専有面積187.73m2、バルコニー面積25.75m2

現地（2025年4月27日）撮影

共用部

室内（2025年4月27日）撮影

現地（2025年4月27日）撮影

室内（2025年4月27日）撮影

共用部

現地（2025年4月27日）撮影

現地からの眺望（2025年4月27日）撮影

室内（2025年4月27日）撮影シャワールーム

室内（2025年4月27日）撮影

和室（2025年4月27日）撮影

室内（2025年4月27日）撮影

現地（2025年4月27日）撮影

室内（2025年4月27日）撮影

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【ターミナル近接「菊川」駅徒歩3分】187㎡超メゾネット×ペット2匹可。都心で叶える贅沢な邸宅。【立地】都営新宿線「菊川」駅徒歩3分。住吉・森下も徒歩圏、都心主要地へのアクセスも快適。【建物】重厚感あるRC造、7階部分のメゾネット住戸。187㎡超のゆとりある空間に加え、25㎡超のバルコニーが開放感を演出。各居室は独立性が高く、プライバシーも確保。【ポイント】■ ペット2匹飼育可■ 都心では希少な大型メゾネット■ SOHO利用・二世帯同居にも対応可能＼贅沢な広さと機能性を兼ね備えた、都心の隠れ家邸宅／ぜひ現地でご体感ください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

Ｔ・ＷＯＯＤビル

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価格

16800万円

返済シミュレーション

管理費等

3万7000円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

39,000円

住所

東京都墨田区菊川３

交通

都営新宿線菊川駅徒歩3分
東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩10分
都営大江戸線森下駅徒歩12分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

187.73m²（登記）

総戸数

所在階/階数

7階/8階建

バルコニー面積

25.75m²

築年月

1991年4月(築34年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・エレベーター・ウォークインクローゼット・トイレ２ヶ所・リフォーム
備考: ＜物件名＞Ｔ・ＷＯＯＤビル／＜駐車場＞無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞駅徒歩３分、広さ際立つ上質メゾネット×ペット可、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：37000円／修繕積立金帯：39000円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・最上階

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)CREVER
免許番号：東京都知事（1）第112161号
所在地：東京都新宿区西新宿3-5-12 トーカン新宿第2キャステール301
TEL：03-6820-5809
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77429515]
情報公開日: 2025年04月25日
次回更新予定日: 随時

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総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　16800万円
東京都墨田区菊川３
都営新宿線菊川駅徒歩3分
3SLDK　187.73m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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