サンウッド赤坂氷川 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2億9990万円、専有面積80.02m2、バルコニー面積10.38m2 閑静な高台立地、三方角部屋につき陽当たり・眺望良好な住まいです。全居室に収納付きの2LDK。二面採光の明るいLDKには存在感のあるアイランドキッチンを採用しています。

南部坂の高台に佇む、静穏とプライバシーを追求した邸宅です。1フロア3邸・内廊下設計を取り入れ、都心でありながら、落ち着きのある暮らしを叶えます。

三方角部屋ならではの開放感と、二面採光がもたらす明るさが魅力の約23帖のLDK。ブラッシング凹凸が施されたフローリングが穏やかな空間にマッチし、あたたかな印象を演出しています。

日々の暮らしやすさを考えた設備だけでなく、暮らしの豊かさにもつながるリノベーション。建具などの細部にまでこだわりました。リビングドアにはLaikiを採用しています。

ゆったりとしたソファでくつろぎの時間、ダイニングでは会話を弾ませる豊かなひとときをお過ごしいただけます。リビング・ダイニングともに床暖房を敷設しています。

田中工藝製の美しいアイランドキッチンが、住まいの中心に。Mieleの食洗器も搭載し、機能性とデザイン性を両立。開放的な空間で、調理から食事、会話まで、家族の豊かな時間を育みます。

豊富な収納力のカップボードと、間接照明が優しく照らすカウンタースペース。機能美と心地よさを兼ね備え、日々の暮らしにゆとりと上質感をプラス。

柔らかな色調で統一された、心安らぐバスルーム。ワイドミラーが空間に広がりをもたらし、一日の疲れをゆっくりと癒してくれる、上質なリラックス空間です。快適なバスタイムをお届けします。

洗い場、浴槽共にゆとりのある設計です。お子様とのバスタイムも快適に、空間の広さを活かし、心身ともにリラックスできるリラクゼーションスペースです。

スタイリッシュなタンクレストイレと、デザイン性の高い手洗いカウンターが、空間をスマートに演出。毎日使う場所だからこそ、おしゃれで快適な空間に。

大きな三面鏡を備えた洗面化粧台が、洗面室を明るく開放的な印象に。忙しい朝の準備もスムーズに、身だしなみを整える時間を快適にします。

約6.3帖の洋室1は、プライベートな時間をゆったりと過ごせる空間。落ち着いた色調でまとめやすく、自分だけの心地よい空間を演出できます。収納スペースも確保され、すっきりとした暮らしをサポートします。

約5.8帖の洋室2は書斎や趣味の部屋としても活用できる明るい空間。収納スペースもあり、お部屋をすっきりと保てます。

温かく迎え入れる玄関には、人感センサー付き照明が設置され、帰宅時に優しく灯ります。すっきりとシンプルな空間は、訪れる人を心地よく迎え入れ、住まいの第一印象をスマートに演出します。

陽光をたっぷりと取り込む、通気性も良好な手すりを採用したバルコニー。洗濯物を気持ちよく乾かせるだけでなく、開放感あふれる空間で、ちょっとしたリフレッシュにもぴったりです。

前面建物との距離があるため、陽当たり・通風良好。都市の喧騒を忘れ、伸びやかな時間が感じられる眺望です。

自然光が溢れるエントランスロビーは、モダンで洗練されたデザインが印象的。上質な居住空間へと優しく誘う空間です。

東京ミッドタウンやアークヒルズ、緑豊かな氷川公園や赤坂氷川神社も♪利便性が高く穏やかな住環境です。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

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【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～弊社リノベーション物件になります！アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【　物件特徴　】□ 1フロア3住戸・内廊下設計■ 南部坂を上った閑静な高台立地□ リビングからはアメリカ大使館宿谷が望めます■ オートロック・宅配ボックス完備□ 2匹までペット飼育可(規約有)■ 三方角部屋・二面採光のLDK□ アイランドキッチンにはMieleの食洗器を搭載※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンウッド赤坂氷川

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価格

29990万円

返済シミュレーション

管理費等

2万3900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

31,370円

住所

東京都港区赤坂６

交通

東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩6分
東京メトロ銀座線溜池山王駅徒歩6分
東京メトロ南北線六本木一丁目駅徒歩6分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

80.02m²（壁芯）

総戸数

30戸

所在階/階数

2階/地上11階地下1階建

バルコニー面積

10.38m²

築年月

2013年10月(築11年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費200円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/エアコ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サンウッド赤坂氷川／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１８７０円／月／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆歴史と都市開発が調和した都心に立地・安心の免震構造マンション、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：23900円／修繕積立金帯：31370円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001772; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77347421]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　29990万円
東京都港区赤坂６
東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩6分
2LDK　80.02m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円