コスモポリス品川 28階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S、価格1億9000万円、専有面積90.54m2、バルコニー面積20.4m2

【外観】2025年2月末リフォーム完成済み！再開発エリアに佇むタワーマンションです。お気軽にお問い合わせ下さい♪

【リビング】約21.6帖の広々LDK。明るく開放的な空間には、自然とご家族が集まります♪

【リビング】温もりを感じさせる木目フローリング。

【リビング】広いリビングはゲストを呼んだホームパーティーでも大活躍です！

【キッチン】収納は重い物を入れた時でもスムーズな引き心地を実現。閉じる際に引出を強く押しても途中でスピードが落ちて静かに閉まる機能付きで安心・便利です！

【キッチン】ディスポーザー(生ゴミ粉砕機)が採用されたシンク。生ゴミをシンクに溜めておく必要がなく、常に清潔を保てます。

【キッチン】同時に複数調理が可能な3口コンロ。お料理の幅も広がり、朝食時や夕食時の忙しい時間帯も手際よく調理を進めていただけます。

【洋室】約8.7帖の洋室。ウォークインクローゼット付きで、住空間を広々とお使いいただけます。

【サービスルーム】子ども部屋や収納スペースとしても活用できる約4.4帖のサービスルーム付き。

【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。

【洗面台】横に並んで身支度ができる２ボウル。忙しい朝の準備もスムーズに行うことができます。

【洗面所】収納ボックス活用で自由に収納可能！タオルやストック品などがスッキリ片付きます。

【浴室】浴室からもきれいな夜景が望めます。浴室乾燥機付きで雨の日の衣類乾燥も可能。

【トイレ】全体的に清潔感のあるホワイトでまとめられています。手洗いが備わっており、すぐに手を洗うことができます。

【玄関】贅沢な気分にさせてくれる大理石調の玄関。たっぷりの収納付きで散らかりがちな靴も片付づき、気持ちよく一日がスタートできそうです♪

【バルコニー】28階からの開放的な眺望がお楽しみいただきます。

【眺望写真】晴れた日には東京タワーやスカイツリーが望める角住戸です。

港区立港南小学校まで540m

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・晴れた日には東京タワーや東京スカイツリー、レインボーブリッジがご覧いただけます・浴室からも綺麗な夜景が望めます　※天候による■JR山手線「品川」駅徒歩10分■複数路線利用可能！■オートロック・24時間有人管理でセキュリティ面も安心◎■大切なペットと一緒にお暮らしいただけるマンション♪(細則あり)■充実した共用施設（スカイラウンジ/フィットネスルーム/ビジネスラウンジ/ゲストルーム等）-リフォーム内容-2025年2月下旬完成◇壁・天井クロス　◇フローリング　◇建具　◇食洗機＆ディスポーザー付システムキッチン◇追焚・浴室乾燥付ユニットバス　◇カウンター手洗い付トイレ　等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモポリス品川

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価格

19000万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,200円

住所

東京都港区港南３

交通

ＪＲ東海道本線品川駅徒歩10分
りんかい線天王洲アイル駅徒歩16分
京急本線泉岳寺駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（2万7000円～5万円／月）

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

90.54m²（27.38坪）（壁芯）

総戸数

590戸

所在階/階数

28階/地上40階地下2階建

バルコニー面積

20.4m²

築年月

2005年2月(築20年8ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ネットワーク使用料（月額）770円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：壁紙
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモポリス品川／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：壁紙）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞再開発エリアに佇むタワーマンション２８階角住戸につき眺望良好です♪、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：18100円／修繕積立金帯：17200円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ナイス(株)ナイス住まいの情報館大崎
免許番号：国土交通大臣（15）第001125号
所在地：東京都品川区大崎2-11-1 大崎ウィズシティテラス2階
TEL：0120-714214
取引態様：媒介
管理コード：BU203810754; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77337352]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　19000万円
東京都港区港南３
ＪＲ東海道本線品川駅徒歩10分
1SLDK　90.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円