グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億4800万円、専有面積130.2m2、バルコニー面積9.47m2 南向き！陽当り良好！最上階メゾネットタイプ。リビング天井高さは2.9ｍの解放感！主寝室も天井高さ2.6ｍ。ワイドスパンで幅約7.2ｍ。 4階、5階にバルコニーありま…

！4重のセキュリティマンション（セコム） 24時間有人管理！（常駐管理）多彩な共有施設ワイドスパンで幅約7.2ｍ。 4階、5階にバルコニーあります。収納スペース充実。　

Ｃ棟の外観です。グリーンコリドーは季節を感じられる遊歩道です。桜なども植えてあります。

総世帯数363世帯のビッグコミュニティ。外周のフェンスには、セコムセンサーを設置。ダブルオートロックなど、4重のセキュリティで見守ります。来客用駐車場もあり、リモコンゲートが開きます。

リビング代人後は広々20.7帖。天井の高さは2.9メートルあり、開放感あります。ＴＥＳ床暖房も付いてます。また主寝室も天井高さ2.6メートルでうｓ。

非接触キーで空きます。オプションで、カバンの中に入れておいても解除できる非接触キーも対応。

宅配BOXや、ペットの足洗い場もあります。

機械式駐車場。空あり。空き状況は担当へ確認下さい。高さは1750・1800・2100があり、料金も変わります。幅1900×長さ5200×重さ2300。月21000円～23000～28000円。

バルコニーです。敷地内のグリーンコリドーを望めます。日当たりは良好です。

玄関前です。玄関ドアにもセコムのマグネットセンサー設置済。外出時は玄関ドアでセキュリティのセットができます。

C棟の1つ目のオートロック操作盤です。非接触キーなら、近づけばオートロックが開きます。宅配BOXや、ペットの足洗い場もあります。

プレミアムラウンジです。コンシェルジュサービスもあり、パンやコーヒーなど販売しております。

バルコニーです。敷地内のグリーンコリドーを望めます。日当たりは良好です。

C棟の２つ目のオートロック操作盤です。

プレミアムラウンジです。コンシェルジュサービスもあり、コーヒーなども飲めます。

日当たりは良好です。

フィットネスルームです。6時～23時までご利用頂けます。

パーティルームです。イメージ写真です。利用料が別途必要です。

シアター＆ミュージックルーム（防音室）です。イメージ写真です。利用料が別途必要です。

ゲストルームです。イメージ写真です。利用料が別途必要です。

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！4重のセキュリティマンション（セコム）（玄関ドア・全窓に防犯センサー設置・室内に非常ボタン４ヶ所設置、お風呂、トイレ、主寝室、インターホン） 24時間常駐管理多彩な共有施設（・・・・＆・等）室内設備仕様（の社製・天板御影石・食器洗浄乾燥機・・浄水器）（天井型 2台設置・TES床暖房）（付暖房乾燥機（手洗い付き）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟

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価格

14800万円

返済シミュレーション

管理費等

3万1600円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

52,080円

住所

東京都世田谷区南烏山３

交通

京王線千歳烏山駅徒歩8分
京王線芦花公園駅徒歩5分

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駐車場

敷地内（2万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

130.2m²（39.38坪）（壁芯）

総戸数

363戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

9.47m²

築年月

2009年9月(築16年1ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

スカパー光施設利用料（月額）165円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・管理人常駐・エレベーター・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞南向き！陽当り良好！最上階メゾネットタイプ。リビング天井高さは２．９ｍの解放、省エネ給湯器・南向き・システムキッチン・共有施設充実・駅まで平坦
販売戸数：1戸／管理費等帯：31600円／修繕積立金帯：52080円
特記事項: ペット相談可・管理人常駐・最上階・メゾネット

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)あなぶきレジデンシャル流通
免許番号：国土交通大臣（1）第010543号
所在地：東京都港区芝大門2-2-1 ACN芝大門ビルディング4階
TEL：03-6695-1333
取引態様：一般媒介
管理コード：14047; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77336851]
情報公開日: 2025年09月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14800万円
東京都世田谷区南烏山３
京王線千歳烏山駅徒歩8分
2LDK　130.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円