藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積72.3m2、バルコニー面積12.6m2

外観

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和室

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川崎市立野川中学校まで360m 徒歩5分。

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洋室

玄関ポーチ

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廊下

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廊下

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・LDKは約15帖の広さ、南東向きバルコニーに面し開放感有・階下住戸のないお部屋位置・食洗機搭載の対面式キッチン・LDに隣接の和室は2WAY仕様、多目的に活用可・WICなど各洋室・和室に収納有・プライバシーを保ちやすい玄関ポーチ付▼設備・床暖房(LD)・浴室乾燥機・宅配ボックス・オートロック▼周辺環境・野川第４公園徒歩1分(約70m)・川崎市立西野川小学校徒歩7分(約500m)・セブンイレブン川崎野川台店徒歩2分(約130m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

23,360円

住所

神奈川県川崎市宮前区野川台３

交通

東急田園都市線鷺沼駅バス21分/「野川台」バス停停歩2分

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駐車場

敷地内（6050円～1万3200円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.3m²（21.87坪）（壁芯）

総戸数

72戸

所在階/階数

2階/5階建

バルコニー面積

12.6m²

築年月

2002年5月(築23年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用2,100円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

2026年1月

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞２種中高あり／＜特徴＞■三井のリハウス■南東向きで、陽当り・通風良好ペット飼育可（細則有）、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：11600円／修繕積立金帯：23360円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス鷺沼センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-11-17 STR73 1階2階
TEL：00786-01793888
取引態様：専属専任媒介
管理コード：FH3ACA06; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77334429]
情報公開日: 2025年07月02日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
神奈川県川崎市宮前区野川台３
東急田園都市線鷺沼駅バス21分/「野川台」バス停停歩2分
3LDK　72.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円