エスポアコート要町 12階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格8480万円、専有面積61.58m2、バルコニー面積15.67m2 分譲時パンフレットの寸法入りの間取図（ざっくりとした広さを把握できます！）ご内覧時に重要事項調査報告書、収支報告書［管理費、修繕積立金］、長期修繕計画、直近２期の総会議案書…

間取り

最上階【１２階】南・西角部屋、南スパン約９．９ｍ、１５．６７ｍ2の２面バルコニー、インパクトのある６枚窓！！約１５．８帖ＬＤＫルーム。共用廊下に面さずプライバシー確保、浴室に窓有り！対面キッチン！

陽当たりの良い南西側外観。２００８年築！６１ｍ2超の２ＬＤＫ　最上階【１２階】南西角部屋、探そうとも中々、市場には無い条件かと！山手通りと千川通りの交差点に立地する丸みを帯びたシンボリックな外観です！

南西・西側外観。長きにわたり活気や活力を感じられるロケーションのマンションの最上階　南西角部屋で城西・城南地域の街並みを広域に望み、太陽や季節の風を感じながらの生活はいかががでございましょうか！

南・南西側、外観。メトロ有楽町線・副都心線『要町駅』徒歩１分！！『池袋駅』C１ａ出口まで約６００?（８分）の交通、生活の至便な立地です！明るい雰囲気の街並みも良いですね！！

エントランスホール。日々の往来を出迎えてくれる場所です。落ち着いた雰囲気が良いですね！

エントランスホール。きめの細かい黒色タイル張り壁面は周波数のような局面をしていて、美術館のオブジェのような佇まいです！

ダウンライト、折り上げ式天井による間接照明の落ち着いたエントランスとエレベーターホールです！

エントランスホール。共用廊下は雨の日、風の強い日、寒い日には嬉しい内廊下です！

谷端川親水公園まで約７０ｍ

路線図１(要町駅から主要駅までの掛かる分数の記載あり)

パッケージプラザ池袋公徳堂まで約１００ｍ(営業時間９時～１８時３０分［土曜１７時、日曜祝日は休み］)

路線図２(要町駅は、２０１２年に副都心線が開通し、より交通が便利に！)

物件より千川通りを通り池袋駅Ｃ１ａ出口まで約６００ｍ。その途中の祥雲寺まで約１３０ｍ。春には桜を鑑賞しながら池袋駅まで往来できます！

ライフ池袋三丁目店まで約２３０m(営業時間９時３０分～２４時)

ローソン西池袋五丁目店まで約２００ｍ

まいばすけっと西池袋五丁目店まで約２８０ｍ(営業時間７時～２４時)

カクヤス西池袋店まで約３１０ｍ(営業時間１０時～２２時)

矢部クリニックまで約３３０ｍ

キャンドゥ西池袋店まで約４３０ｍ(営業時間９時～２１時)

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私、小沼(こぬま)の簡単なアピールポイントです。〇中古マンション売買仲介の仕事を２５年。６００件弱の取引を経験。〇「門前仲町駅」利用地域　築５２年　総戸数１２０戸強マンションの　理事長を３年経験。窓サッシ取替工事を、費用の５５％助成金を受給し実施。〇『マンション管理の財務内容改善により、付加価値創造、セルフブランディング』をテーマにブログ書いてます。「正直節約マンション」、「ブログ」のワードで検索頂けますと出てくると思います。※お時間のゆとりが　ありますときに、ご拝読を。⇒まずは『不動産の勉強会』感覚でお臨み頂き、ご購入後も末永くサポートができましたら幸甚です！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エスポアコート要町

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価格

8480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万9370円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,000円

住所

東京都豊島区池袋３

交通

東京メトロ有楽町線要町駅徒歩1分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩1分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

61.58m²（18.62坪）（壁芯）

総戸数

31戸

所在階/階数

12階/地上12階地下1階建

バルコニー面積

15.67m²

築年月

2008年6月(築17年1ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞エスポアコート要町／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞〇引越費用負担など諸費用節約キャンペーン中！〇ご購入後も長期的サポート！、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：19370円／修繕積立金帯：9000円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)TERASS
免許番号：国土交通大臣（1）第010125号
所在地：東京都港区虎ノ門2-2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
TEL：03-6777-9607
取引態様：一般媒介
管理コード：86069; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77326788]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8480万円
東京都豊島区池袋３
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩1分
2LDK　61.58m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円