南馬込ヒミコマンション 3階 3DK 物件詳細

3DK、価格4100万円、専有面積69.6m2、バルコニー面積7.81m2 全居室に窓があり採光、採風に優れた住まいです。

外観は明るさや鮮やかさを抑えたブラウンなので高級感、上品さが漂うマンションとなっております。

角部屋の場合、玄関前の人の行き来が少ないこともメリットです。共用廊下の端に位置するタイプの角部屋であれば、人々の通り道にならず、自宅玄関前を通る人が少なくなり、プライバシーも確保しやすくなります。

リビングから階段を上がりキッチンへ。お洒落な仕様になっております。

キッチンスペースはリビングとは独立したタイプです。「来客時でもキッチンスペースを見られない」「調理の油や匂いがお部屋に広がりにくい」などのメリットがございます。

キッチン奥にはカウンターを設置。調理家電などもスッキリと収納することが可能です。

壁付けキッチンですと、ダイニングのスペースを広く活用できます。

収納は引き出しタイプとなり、『どこに何が収めてあるのか一目で分かりやすく、収納物が奥まで見渡せる』ような利便性、『膝を少し曲げる程度で上から物が取り出せる』といった体への負担を考えた収納です。

隣の和室は可動式間仕切りを閉じれば個室としてご利用可能です。用途によってさまざまな使い方の出来る間取りです。

約7帖の洋室です。部屋に対して窓が2面設置されているため、風の通り道ができ風通しが良くなります。２面窓を設けることで、「湿気がこもる」「空気の流れが悪い」といった問題を解決できます。

隣接した洋室を開放すると続き間として利用可能です。

和室は様々な用途に使用可能。ちょっと横になりたいなと思った時フローリングだと躊躇する所、和室はすぐ横になれます。また、洗濯物を畳む時、アイロンがけをする時、お子様を寝かすスペース等、様々な場面で活躍。

キッチンにはたくさんの食品や日用品を置くことができる収納を搭載。十分な広さがありますので、キッチンをもすっきりと見せることができます。是非一度、現地をご覧ください。

清潔感のあるホワイトをベースに、一面をブラウン系にすることでアクセントとなり、空間を引き締める効果があります。アクセントカラーとして一面だけ取り入れるだけでも印象が大きく変わります。

洗面台は三面鏡タイプ。いろいろな方向から確認ができるので大変便利です。鏡の後ろは収納スペースとなっており、ヘアケア用品や洗面用品などを収納することが出来るので洗面所まわりがスッキリします。

温水洗浄機能付き便座のトイレ。便座が冷え切ることなく、利用可能です。また、本体は手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢付き、シンプルな機能のみを搭載したモデルです。

玄関にはモニターインターホンが設置されておりますので、モニターカメラで来訪者を確認することが出来て防犯面でも安心です。

バルコニーへは和室と洋室の両方から出入り可能です。広さも十分ありますのでお洗濯物もたくさん干すことができ、南東からの日差しで効率よく乾きます。

眺望

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■角部屋のため窓が多く、通気性が良いです■たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい■火を使わないＩＨクッキングヒーターで空気もクリーン■すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間■小学校まで徒歩10分以内なので通学も安心■徒歩圏内にスーパーがあるので買い物に便利弊社はいわゆる「不動産営業」ではありません。買って終わりではない、お客様目線のお付き合いを追求します「物件について詳しく知りたい」「他の写真を見てみたい」「内覧をしてみたい」など、お気軽にお問合せ下さい。電話【0120-963-221】まで。　※通話料無料、年中無休

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

南馬込ヒミコマンション

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価格

4100万円

返済シミュレーション

管理費等

2万7610円／月（一部委託(巡回)）

修繕積立金

住所

東京都大田区南馬込４

交通

都営浅草線西馬込駅徒歩13分
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩22分
都営浅草線馬込駅徒歩21分

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駐車場

専用使用権付駐車場（2800円／月）

借地期間・地代

間取り

3DK

専有面積

69.6m²（21.05坪）（壁芯）

総戸数

14戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

7.81m²

築年月

1982年6月(築43年)

方位

南東

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞南馬込ヒミコマンション／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜特徴＞【即日対応可能】お忙しい方向けオンライン内見も！是非なんぼや不動産へ　、内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・閑静な住宅地・シャワー付洗面化粧台
販売戸数：1戸／管理費等帯：27610円
特記事項: 閑静な住宅街・角部屋

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：なんぼや不動産バリュエンスジャパン(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第010109号
所在地：東京都港区南青山5-6-19 MA5
TEL：0120-963-221
取引態様：媒介
管理コード：B00275-014546; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77316058]
情報公開日: 2025年05月06日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4100万円
東京都大田区南馬込４
都営浅草線西馬込駅徒歩13分
3DK　69.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円