【フルリフォーム実施】ル・サンク大崎シティタワー 9階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億7200万円、専有面積61.82m2、バルコニー面積14.45m2 内装フルリフォーム！令和7年10月下旬完了予定！

山手線「五反田」駅、「大崎」駅徒歩5分！6路線2駅利用可能な立地！

共用部はパーティールームやゲストルーム等を備えております。

※イメージ写真となります。リビング、キチン、廊下、玄関、洗面室の床はタイル張りとなっております。

※イメージ写真となります。リビングには床暖房を備えており、足元から体を温めてくれます。

※イメージ写真となります。【浴室乾燥機完備】ユニットバスには温水式浴室換気乾燥機を搭載。

※イメージ写真となります。重厚な石の天板や側板で上質感をプラス。

※イメージ写真となります。約６．４帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットがございます。

※イメージ写真となります。玄関は磁器質タイル床と間接照明で高級感を演出しております。

※イメージ写真となります。高級感のある洗面台には三面鏡、大容量収納が備わっています。

※イメージ写真となります。多い服や荷物をスッキリと収納できるウォークインクローゼット！

※イメージ写真となります。【タンクレストイレ】　トイレには手洗いを設置し、いつでも清潔感を保てます。

エントランスには休憩スペースもございます。

お知り合い、お友達を招くことができるゲストルームあり！

食器洗いが格段と楽になる食洗器搭載！

9階住戸からの眺望は前面に棟が無く、抜けております。

※イメージ写真となります。木目基調の温かい空間となっております。

複数人で利用できるパーティールーム完備！

※イメージ写真となります。ダウンライトの優しい光がお部屋を包んでくれます。

パーティールームには、キッチンも備わっている為お食事も楽しめます。

※イメージ写真となります。レジデンスの快適性を知り尽くした設計チームが時代に合わせた心地いい空間を作り上げます。

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■リフォーム前のご案内時、モデルルームございます。■二重サッシ、防音サッシ採用■24時間有人管理の充実管理体制■多目的ラウンジ、ゲストルーム、パブリックスペースと共用部充実■住友不動産(株)・(株)NIPPOの旧分譲■ペット飼育可能(飼育細則あり)■子育て環境良好◎■プランの自由度を高めるスケルトンインフィル思想！■間口が広いワイドフロンテージプラン採用◎■厳しい基準をクリアした国土交通大臣認定超高層マンション！■中空プレキャスト板合成スラブ採用で小梁の少ないスッキリとした空間を実現！■安心のダブルオートロックシステム完備！■24時間有人管理体制で生活の安全をサポート♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【フルリフォーム実施】ル・サンク大崎シティタワー

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価格

17200万円

返済シミュレーション

管理費等

2万1760円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

28,900円

住所

東京都品川区大崎１

交通

ＪＲ山手線大崎駅徒歩5分
ＪＲ山手線五反田駅徒歩5分
都営浅草線五反田駅徒歩6分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

61.82m²（壁芯）

総戸数

254戸

所在階/階数

9階/地上27階地下2階建

バルコニー面積

14.45m²

築年月

2007年1月(築18年9ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【フルリフォーム実施】ル・サンク大崎シティタワー／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇内装デザイナーによるハイグレードリノベーション！◇山手線「大崎」駅徒歩、修繕・点検の記録・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：21760円／修繕積立金帯：28900円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人常駐・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)横浜技研
免許番号：神奈川県知事（2）第029572号
所在地：神奈川県横浜市港南区東芹が谷11-15 HAMAKENビル
TEL：0120-295455
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77304344]
情報公開日: 2025年09月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　17200万円
東京都品川区大崎１
ＪＲ山手線大崎駅徒歩5分
2LDK　61.82m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円