ガーラ・レジデンス南浦和 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4180万円、専有面積66.13m2 【間取図】南向きで風通しの良い間取りです。

【外観】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。

【リビング横洋室5帖】LDKの隣に個室があれば、家族の様子を感じ取りながら家事をすることができます。※家具はCG加工でイメージです

【専用庭】道路からのプライバシーも守れる専用庭のスペースです。南向きで専用プールが楽しめますね。

【リビング　13.5帖】整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。※CG加工で家具を消してます

【カウンターキッチン】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。

【リビングダイニング13.5帖】内装もいたってシンプル。家事や趣味、子育てにも集中。※CG加工で家具を消してます

【浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。

【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。

【郵便受け】鍵付きのポストが、ご家族の個人情報をしっかりと守ります。

【オートロック】エントランスのオートロックが部外者をブロックします。鍵やカード、または暗証番号などを使って、ロックを解除します。

【受付】マンションの管理人室です。入居後、何かあればこちらにご相談ください。

【ロビー】バランスがとれた玄関のハイクォリティな存在感

【宅配ボックス】好きな時間にいつでも荷物を受取れるため、到着時間を気にして自宅で待機したり、再配達の連絡をする手間がかかりません。共働きなど不在が多い方、ネット通販の利用が多い方に大変便利。

【外観】南向きで都会的な、ハイセンスな時間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この物件の大きな特徴です。

【前面道路】家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。

【リビング以外の居室】独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。

【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。

【便利な設備】ビルトイン食器洗い乾燥機付きシステムキッチン

【WIC（ウォークインクローゼット）】たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。

京浜東北・根岸線「南浦和」駅1400m19分まで1400m 京浜東北・根岸線「南浦和」駅1400m19分

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ガーラ・レジデンス南浦和

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価格

4180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

5,350円

住所

埼玉県川口市大字小谷場

交通

ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（7000円～1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.13m²（20.00坪）（壁芯）

総戸数

43戸

所在階/階数

1階/7階建

バルコニー面積

築年月

2021年2月(築4年5ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料1,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ガーラ・レジデンス南浦和／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞《南東向き×１階部分専用庭付き×３ＬＤＫ》《床暖房×食洗機×２ＷＩＣ》、市街地が近い・陽当り良好・全居室収納・閑静な住宅地・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10700円／修繕積立金帯：5350円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課
免許番号：埼玉県知事（4）第021060号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
TEL：0120-104122
取引態様：専任媒介
管理コード：1321581蛭田04/14; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77274600]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
埼玉県川口市大字小谷場
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分
3LDK　66.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円