グランツオーベル横濱山手 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5780万円、専有面積80.82m2、バルコニー面積10.65m2

道路を挟んで根岸森林公園があり豊かな緑に囲まれた潤いのあるロケーションです

7階建4階部分・南東向き３LDK・内装リフォーム実施住戸です

開口部を広くとった約16.5帖の明るく開放的なLDKです。足元からお部屋を暖める床暖房を標準装備。

リビング・ダイニングを区分して家具を配置できる横長のレイアウトです。お部屋作りをお楽しみいただけます

リビングダイニングと隣接する洋室約5.0帖の引戸を開放することでリビングと一体的に使えます

明るく開放的な空間が広がるリビングダイニングは室内に豊かな陽光が注ぎ込み爽やかな住空間を演出します。

リビングと一体感ある開放的で居心地のよいキッチンです。キッチン横にドアがあり明るさと風通しも良好です

キッチンは食洗乾燥機・浄水器付。対面式キッチンでご家族コミュニケーションをとりながら料理が楽しめます

洗面室はキッチンと廊下側の2方向から出入りできる設計で家事動線良好です

洗面室は清潔感のある落ち着いた空間です。豊富な収納スペースがあり水栓周りがスッキリと片付きます。

洗濯機用防水パンが設置されています。

広々としたお風呂で1日の疲れが癒せます。浴室乾燥機付きで天候や時間帯に関わらず洗濯ができます。

洋室約5帖はクローゼット完備で居住スペースをすっきり広々と活用可能です

リビングは隣接した洋室約5帖と合わせ約21.5帖の広々とした空間としてもお使いいただけます。

洋室約5帖はクローゼット完備で居住スペースをすっきり広々と活用可能です

洋室約5帖はクローゼットもあり余計な家具を置く必要がなく居心地の良い空間です。

洋室約5帖のクローゼット

主寝室からLDKに抜けられるウォークスルークローゼットを設置した収納力と利便性を両立させた間取りです

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■道路を挟んで根岸森林公園があり豊かな緑に囲まれた住環境■充実の設備・仕様・リビング（TES床暖房）・キッチン（食洗機・浄水器一体型水栓）・浴室（浴室換気乾燥機・追焚き機能）・トイレ（温水洗浄便座・手洗いシンク付き）・WIC ・TVモニター付きインターフォン■リフォーム内容（2025年3月中旬完了）●システムキッチン（食洗機、浄水器一体型水栓）新規交換●浴室（追い焚き、浴室換気乾燥機）新規交換●洗面化粧台新規交換●トイレ（温水洗浄便座付き）新規交換●フローリング張替●クロス貼替（天井・壁）●建具交換●分電盤交換●網戸張替　他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランツオーベル横濱山手

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価格

5780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,350円

住所

神奈川県横浜市中区滝之上

交通

ＪＲ京浜東北線山手駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

80.82m²（壁芯）

総戸数

55戸

所在階/階数

4階/7階建

バルコニー面積

10.65m²

築年月

2000年3月(築25年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費300円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台　他
2012年9月完了
　共用部の大規模修繕工事
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランツオーベル横濱山手／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：５５０円／月／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台　他）、２０１２年９月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■７階建４階部分　南東向き３ＬＤＫ【内装リフォーム実施住戸】、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：16900円／修繕積立金帯：18350円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大成有楽不動産販売(株)横浜センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003394号
所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル3階
TEL：0120-838415
取引態様：一般媒介
管理コード：AAA12062; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77273882]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5780万円
神奈川県横浜市中区滝之上
ＪＲ京浜東北線山手駅徒歩14分
3LDK　80.82m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円