ルーセル南浦和♪ 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2190万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積6.27m2
JR埼京線「北戸田」駅×JR京浜東北線「南浦和」駅の2駅3路線利用可能！南東向きにつき陽当り＆通風良好です☆ファミリーに嬉しい3LDKプラン。新規内装フルリフォーム済みで新築気分を味わえます！
LDKはご家族が一緒に過ごす大切な空間です。料理をしながら家族の顔が見える対面キッチンとダイニング、そしてぬくもりを感じる明るいリビングが続く、家族のやさしい絆が深まる間取りとなっています♪
システムキッチンは新規交換済なのでピカピカ☆ビルトイン食洗機にタッチレス水栓、IHクッキングヒーターを採用した使い勝手の良い高機能タイプです！対面式なのでお料理中もご家族との会話を楽しめます。
リビングには洋室。お子様が小さいうちは部屋を広げて、大きな遊具も置けるのでのびのびと遊ばせてあげられます♪成長したら間仕切りをして居室にするなど、ご家族の変化に合わせて間取りの変更が可能です！
廊下部分を少なくした機能的な設計で、リビング・ダイニングは天井が高く開放的な住空間となっています！ご家族が自然と集まる憩いのリビングです☆エアコンを1台新規プレゼントします！
キッチンからリビングを見渡せるっていいですよね。ご家族とのコミュニケーションが弾む人気の対面キッチンです！窮屈感を感じないように配置された快適なキッチンスペースでお料理ができます♪
全室フローリング＆クロスの張替に建具の交換をしているのでキレイですね☆収納に困らないようクローゼットが設置されています！荷物を置く場所が確保されるのでお部屋の整理整頓もしやすくなりますよ。
バルコニーの前面は駐車場になっているので陽当りを確保できます！天気の良い日は洗濯物がカラッと乾きそうです。スペースにゆとりがあるので洗濯物やお布団を干すのもラクラク♪
ユニットバスも交換済みなので気持ち良くお使いいただけます。追い焚き機能搭載で最後に入る方にも快適なバスタイムをご提供します☆さらに暖房乾燥機付きなので雨の日や花粉の時期は衣類乾燥室としても大活躍です！
室内をホワイト×ベージュでまとめた住み手の感性が映えるシンプルモダンな洋室。こちらの洋室はバルコニーに面しているので、明るい陽光が差し込み心地よい風が通り抜けます♪
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い3面鏡型の洗面化粧台☆広めで使いやすいお手入れが楽なデザインのカウンターに、収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます！
家の第一印象を決めるエントランスはいつもキレイにしておきたいもの。そこで玄関には収納力の高いシューズボックスを完備しました！写真のようにカウンター部分にお花や小物を飾ってもいいですね♪
気になるトイレも交換済み！温水洗浄機能搭載なのでボタン一つで心地良い温水での素早い洗浄が可能です☆予備のトイレットペーパーや掃除用洗剤を置いておける可動収納も設置しています！
画像
キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で除菌効果があり、油汚れもスッキリ！後片付けの手間が省けるので、食後はゆっくりしてくださいね♪
浴室には暖房乾燥機が付いています。「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりです！ほかにも暖房・換気・涼風機能も備わり、清潔で快適な癒しの空間を実現しています☆
キッチン水栓はタッチレス水栓を採用！汚れた手でも触らずに吐水・止水できるのでとても便利です！使い勝手が良くデザイン性も高いグースネック型なので、背の高い容器にも簡単に水を注ぐこともできます♪
屋外の空気から熱を集めて、その熱をお湯のわき上げに活用するヒートポンプ給湯機。少ない電気で高効率な運転が可能な地球にもお財布にも優しい給湯器です☆
火を使わない安心のIHクッキングヒーターを採用。熱源からの熱風が無いので、夏もキッチンは暑くなりません！五徳がないのでお掃除もラクラク♪
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～Life Information～■JR埼京線「北戸田」駅徒歩18分×JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩24分♪□保育施設・小学校・買い物施設・病院が徒歩10分以内！～SPEC～■南東向きの3LDKプラン！前面は駐車場のため陽当り＆通風良好♪□リビング・ダイニングは天井が高く開放的な空間です！■各洋室に収納を完備！日当たりの良いワイドバルコニー付き♪□エアコン1台新規プレゼント！食洗機や浴室乾燥機など設備充実！～Reform～■2025年3月に新規内装フルリフォーム済みで新築気分を味わえます♪□キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器を交換！■全室フローリング＆クロス張替え！建具も交換しています♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ルーセル南浦和♪
- 価格
- 2190万円
- 管理費等
- 7600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,430円
- 住所
- 埼玉県蕨市北町５
- 交通
-
ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩18分
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩24分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.6m2（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 2階/6階建
- バルコニー面積
- 6.27m2
- 築年月
- 1981年7月(築44年3ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：建具・給湯器など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ルーセル南浦和♪／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具・給湯器など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【フルリフォーム済】南東向き住戸で陽当り良好♪設備充実！エアコン１台付き！、即引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7600円／修繕積立金帯：9430円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
蕨市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国54位
- 偏差値
- 55.96
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 3施設 | 県内31位 | 全国522位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 50施設 | 県内26位 | 全国405位 |
| 1万人当たり病床数 | 31.3床 | 県内38位 | 全国790位 |
| 1万人当たり医師数 | 9.2人 | 県内35位 | 全国763位 |
| 介護保険施設定員数 | 444人 | 県内36位 | 全国568位 |
| 介護保険料 | 5,762円 | 県内18位 | 全国266位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.95件 | 県内39位 | 全国801位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.23件 | 県内1位 | 全国155位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
蕨市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： センチュリー21(株)ウインズホーム川口店
免許番号：埼玉県知事（9）第013633号
所在地：埼玉県川口市芝中田2-33-3
TEL：0120-600475
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77268066]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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