～藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り～ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5980万円、専有面積64.05m2、バルコニー面積7.78m2 南向きバルコニーが備わった、明るく開放的な住まい。全居室収納付きで、住空間の有効活用が可能です。浴室乾燥機や温水洗浄便座などの設備や、プライバシーに配慮された玄関ポーチも設け…

【現地外観写真】総戸数36戸、SRC造地上10階地下1階建ての、4階部分に位置しています。大切なペットと暮らせるマンションです(猫のみ可、その他規約制限有)。

【藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り】JR中央線「三鷹」駅まで徒歩5分の好立地。駅までの道のりは平坦で、通勤・通学にも快適です。周辺に買い物施設や小中学校が点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【LD/約9.4帖】約9.4帖のLDには、約6.0帖の和室が隣接しています。引き戸を開けて続き間としても利用可能。ライフスタイルに応じて有効活用できます。

【和室/約6.0帖】モダンな印象の、縁なし畳が採用された和室。寝具なども収納可能な天袋付きの押入れや、衣類などを掛けることができ、壁面の有効活用も可能な長押が設置されています。

【キッチン/約3.2帖】シンク前面からは、LDで過ごす家族の様子を伺うことも可能です。キッチン上下には収納スペースが設けられており、散らかりがちなキッチン小物などもすっきりと片付きます。

【浴室】1日の疲れを癒していただけるバスルーム。季節や天候を問わずに洗濯物を乾かすことができる、浴室乾燥機が備わっています。

【洗面化粧台】身支度に便利な、3面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。鏡の裏とボウル下には収納スペースが設けられているので、ドライヤーや化粧品類が片付きます。

【トイレ】毎日快適に使用することができる、温水洗浄便座付きのトイレ。壁にリモコンが設置されているので、操作がしやすいです。背面には、便利な収納スペース付きです。

【バルコニー】物干し金物付きの南向きのバルコニー。天気の良い日には、気持ち良く洗濯物が干せます。屋根がついているため、急な天候の変化にも慌てず対応できそうです。

【LD/約9.4帖】南向きのバルコニーに面した、陽当り・通風良好な明るいLD。自然と家族が集う、憩いの空間になりそうです。

【洋室/約6.0帖】北側に窓が設けられた洋室。プライバシーが確保されやすい、振り分けタイプです。フローリング仕様のため、日々のお手入れがスムーズです。

【収納】お好みの高さに調節可能な、可動棚が設けられている収納です。ハンガーパイプ付きのため、丈の長い衣類なども掛けたまま保管できます。

【洋室/約6.0帖】全居室に収納が設置されています。収納家具は最低限に、居住空間を広く確保できます。衣類やバッグ類の小物、お子様のおもちゃなども、たっぷり収納可能です。

【洋室/約4.1帖】ナチュラルテイストのシンプルな内装のため、様々な家具と調和します。お好みのお部屋作りが楽しめそうです。

【LD/約9.4帖】2024年12月内装リフォーム済みのため、気持ち良く新生活をスタートしていただけます。お気軽に室内をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください。

【給湯器リモコン】ご家族で生活リズムが異なる場合も、いつでも快適に入浴できます。お子様の成長と共に、生活リズムが変化しても対応可能です。

【浴室乾燥機】天候を気にせず洗濯物を乾かすことができ、黄砂や花粉が気になる季節にも便利です。温風機能も備わっており、冬場のヒートショック対策としても活用可能◎

【リフォーム済】2024年12月にキッチン、トイレなどの内装リフォームが完了しています。リフォーム内容の詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

【ペット飼育可能】大事な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです(猫のみ可、その他規約制限有)。今後ペットを飼う予定や飼いたい方にもおすすめ。

【駐車場】マンション敷地内に駐車スペースが設けられています。最新の駐車場空き状況は担当までいつでもお気兼ねなくご確認ください。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～藤和シティホームズ三鷹禅林寺通りの魅力～§南向きにつき、陽当り・通風良好な住まいです。§LDには約6.0帖の和室が隣接し、続き間としても利用可能です。§全居室収納や3口コンロ、浴室乾燥機などが備わっています。§2024年12月内装リフォーム内容・交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ・張替：クロス、フロアタイル、畳§駅までフラットな道のりで、通勤・通学にも快適です。§買い物施設や小中学校も身近にある、閑静な住宅街に位置しています。・アトレヴィ三鷹まで徒歩7分・三鷹中央学園三鷹市立第三小学校まで徒歩7分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

～藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り～

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価格

5980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,950円

住所

東京都三鷹市下連雀３

交通

ＪＲ中央線三鷹駅徒歩5分
ＪＲ中央線武蔵境駅徒歩23分
ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩30分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

7,000円/月

間取り

3LDK

専有面積

64.05m²（壁芯）

総戸数

36戸

所在階/階数

4階/地上10階地下1階建

バルコニー面積

7.78m²

築年月

1996年6月(築29年)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

賃借権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台新規交換他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞～藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り～／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１　　　年／委託（日勤）／＜土地権利＞借地権の準共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新規交換他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞規約制限有。　※司法書士：売主指定／＜特徴＞◇ＪＲ中央線「三鷹」駅まで徒歩５分！２０２４年１２月内装リフォーム済み◇、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：11400円／修繕積立金帯：16950円
法令等制限：※借地期限：２０２６年７月２６日　※駐車場使用料：２５０００円～／月。最新の空き状況など、詳細はお問合せください。　※ペット飼育：猫のみ可。その他
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

三鷹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内16位
全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内6位
全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-242022
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77259295]
情報公開日: 2025年05月08日
次回更新予定日: 随時

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円
東京都三鷹市下連雀３
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩5分
3LDK　64.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円