パークホームズ志木コンフォートテラス 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5890万円、専有面積71m2、バルコニー面積12.2m2 間取り図

◇2023年8月新築の【　築浅　】マンション⇒外観のデザインにもこだわった築浅住戸。エントランスにはマリオンと横の庇で構成する2重のラインを強調したモダンなデザイン。室内も綺麗な状態でお使いです。

LDK：約14.2帖（撮影年月：2025年04月）◇アウトフレーム設計⇒お部屋に柱が無い間取りで、家具配置のレパートリーが広がります。

DK（撮影年月：2025年04月）◇キッチンは吊り戸が無いオープンスタイルになっています。キッチンからリビング・ダイニングを見渡すことができ、小さなお子様がいても安心です。

◇1418サイズの浴室◎立ち上がりが楽な「ゆるリラ浴槽」◎浴室暖房乾燥機（ガス式）◎コンクリートウェーブクリックシャワー◎水はけの良い「カラリ床」◎ワンタッチで便利な「ポップアップ排水栓」

◎高級感のある「人造大理石天板」◎ビルトイン食器洗い乾燥機◎お手入れ容易な「ガラストップコンロ」◎浄水器一体型シャワー水栓◎マルチハンガー付き吊戸棚◎巾木スライド収納

◇リビング横の洋室(約5.5帖)⇒LDと一体的に利用することができる他、収納付きのため、居室として利用することができます。南向きで採光も良好です。

◇またぎの少ない玄関⇒またぎが少なく、バリアフリーに考慮がされた玄関。収納も多くとられています。

◎三面鏡裏収納◎人造大理石一体型カウンター◎ヘッド付きのシングルレバー混合水栓◎目線を下げた「お子様ミラー」設置◎リネン庫◎洗面下収納

◇スタイリッシュなトイレ◎停電時に安心なトイレ手動レバーあり

◇歩車分離動線を採用⇒車路をエントランスと別の場所に設け、　安全な動線を実現しました

◇【　奥行き2.0m　】の開放的なバルコニー⇒南向きの明るいバルコニーは、解放感を感じる奥行き2.0m。使い方様々にご利用いただけます。

TAIRAYA志木店まで400m

廊下（撮影年月：2025年04月）

◇青空の広がる眺望⇒前面は開けており、日照も良好です。1階部分の緑の植栽も、生活に彩りを与えてくれます。※隣地は第三者所有地につき、建物等が建築される可能性があります。

エントランスホール（撮影年月：2025年03月）

◇LDと洋室の間に【　ウォールドア　】設置⇒南側の洋室とLDの間に設置されたドアは開放後収納も可能なタイプとなり、一体の広い空間としてのご利用も可能です。

◇約6.0帖の洋室⇒約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼットを設置。柱の出っ張りもなく、ベッドも置きやすいので、主寝室としての利用が可能です。

マルイファミリー志木まで670m

◇南向き住戸⇒日中明るい光の差し込む【南向き住戸】です。　対象住戸のバルコニー前面は月極駐車場となり2階部分ながら日照良好な住戸です。

◇約5.0帖の洋室⇒こちらのお部屋も含め、すべてのお部屋が5.0帖以上あり、余裕のある広さが確保されています。しっかりと収納が取られており子供部屋や作業部屋として利用が可能です。

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▼2023年8月新築の「築浅」パークホームズ▼総戸数135戸×駅徒歩7分のフラットアプローチ▼2階部分「南向き」の日照良好な住戸▼TES式床暖房・ビルトイン食洗機等設備面も充実▼共用部に【コワーキングスペース】あり　個室ブースも設けています▼吹き抜けを設けたモダンなエントランス▼70m2超・全室アウトフレームの3LDK住戸▼納戸・WIC・納戸・パントリー・リネン庫等豊富な収納

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークホームズ志木コンフォートテラス

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価格

5890万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5760円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,070円

住所

埼玉県新座市東北１

交通

東武東上線志木駅徒歩7分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71m²（壁芯）

総戸数

135戸

所在階/階数

2階/8階建

バルコニー面積

12.2m²

築年月

2023年8月(築2年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞パークホームズ志木コンフォートテラス／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【野村の仲介プラス】築浅×南向きの「パークホームズ」シリーズ！、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・浴室乾燥機・対面式キッチン・２４時間ゴミ出し可
販売戸数：1戸／管理費等帯：15760円／修繕積立金帯：10070円
法令等制限：インターネット使用料：１５７３円／月　ＣＡＴＶ視聴料：３３０円／月
特記事項: ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新座市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内31位
全国584位

偏差値: 48.77

項目別順位

安心度: 県内24位
全国721位

利便度: 県内33位
全国738位

快適度: 県内12位
全国95位

富裕度: 県内14位
全国246位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国129位

偏差値: 53.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内8位	全国113位
保育所等の状況（利用児童数）	3,296人	県内11位	全国152位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内18位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	68施設	県内17位	全国303位
1万人当たり病床数	64.1床	県内27位	全国700位
1万人当たり医師数	11.1人	県内30位	全国710位
介護保険施設定員数	905人	県内17位	全国259位
介護保険料	6,139円	県内33位	全国482位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.26件	県内18位	全国671位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内9位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：野村の仲介+成増センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：東京都板橋区成増2-14-2 MY・スカイビル3階
TEL：0120-992-523
取引態様：専任媒介
管理コード：EB513017; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77254978]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5890万円
埼玉県新座市東北１
東武東上線志木駅徒歩7分
3LDK　71m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円