ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟　◇◆リフォーム済　ペット飼育可（細則有）◆◇ 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3198万円、専有面積71.4m2、バルコニー面積13.35m2

現地（2025年3月）撮影

室内（2025年3月）撮影

現地（2025年3月）撮影

現地6階バルコニーからの眺望（2025年3月）撮影

東武ストア蒲生店まで500m

ジョイフーズ越谷登戸店まで620m

スーパーヤオミ蒲生店まで700m

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◆「新越谷駅」「南越谷駅」徒歩12分／「蒲生駅」徒歩7分◆3LDK・ウォークインクローゼット付◆ペット飼育可(細則有)◆南向きバルコニーにつき陽当り良好！◆防犯面も安心、TVモニター付オートロック付！◆リフォーム済(2025年3月完了)（交換／キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ(ウォシュレット便座のみ交換)・給湯器・建具・巾木　ほか）（その他／全室照明器具設置・リビングエコカラット施工　ほか）※エレベーター停止階ではありません（停止階/1・4・7階）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟　◇◆リフォーム済　ペット飼育可（細則有）◆◇

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価格

3198万円

返済シミュレーション

管理費等

1万700円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

14,780円

住所

埼玉県越谷市蒲生寿町

交通

東武伊勢崎線蒲生駅徒歩7分
東武伊勢崎線新越谷駅徒歩12分
ＪＲ武蔵野線南越谷駅徒歩12分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.4m²（壁芯）

総戸数

480戸

所在階/階数

6階/8階建

バルコニー面積

13.35m²

築年月

1987年3月(築38年4ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・管理人常駐・エレベーター・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟　◇◆リフォーム済　ペット飼育可（細則有）◆◇／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞【ポラスの仲介】２沿線３駅利用可能／リフォーム済／南向き／ペット飼育可、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10700円／修繕積立金帯：14780円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人常駐

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央住宅ポラス住まいの情報館春日部営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県春日部市中央1-2-5
TEL：0120-258655
取引態様：媒介
管理コード：TSG004966; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77252045]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3198万円
埼玉県越谷市蒲生寿町
東武伊勢崎線蒲生駅徒歩7分
3LDK　71.4m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円