ファミールグラン高井戸デュープレックス 2階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格8780万円、専有面積69.86m2、バルコニー面積11.06m2 間取図
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩5分、同線「浜田山」も利用可能。RC造地上9階地下1階建マンションです。【外観】（2024年07月撮影）
2025年5月リフォーム実施の綺麗な室内。柔らかなカラーでまとめられた、明るく清潔感のある内装です。【LDK】（2025年05月撮影）
南向きバルコニーに面したLDK。LD部分には床暖房が設置されており、冬場も快適に過ごせます。【LDK】（2025年05月撮影）
食器洗乾燥機や浄水器、グリル付き3口ガスコンロが搭載された、使い勝手の良いシステムキッチンです。【キッチン】（2025年05月撮影）
折上げ天井が開放的な印象。南側の洋室はLDKから出入り可能、コミュニケーションが取りやすい設計です。【LDK】（2025年05月撮影）
LDを見渡せる対面式キッチン。キッチン背面の扉は洗面室へ繋がり、水回りの家事が効率良くはかどります。【LDK】（2025年05月撮影）
来訪者を確認できるTVモニタ付きインターホン有り。リビング収納はご家族共有の物の保管に便利です。【TVモニタ付きインターホン/リビング収納】（2025年05月撮影）
三面鏡仕様の洗面化粧台。ボウル下の収納は奥まで見やすく取り出しやすい、引き出しタイプです。【洗面台】（2025年05月撮影）
洗濯機置き場上部には吊戸棚が備わっています。万が一の水漏れの際にも心強い、防水パン付きです。【洗面室】（2025年05月撮影）
浴室乾燥機やシャワースライドバーが備わった浴室。追い焚き機能付きで、いつでも適温で入浴できます。【浴室】（2025年05月撮影）
操作がしやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。中身を見せずに保管できる吊戸棚が備わっています。【トイレ】（2025年05月撮影）
南側の洋室はバルコニーへ出入りが可能。収納力のあるウォークインクローゼットが備わっています。【洋室/南側】（2025年05月撮影）
お洋服やバッグはもちろん、スーツケースや季節家電も収納可能。お部屋がすっきりと片付きそうです。【ウォークインクローゼット/南側洋室】（2025年05月撮影）
北側の洋室は、出入りの際にLDKを経由しない独立性が保たれた配置。2つのクローゼット付きです。【洋室/北側】（2025年05月撮影）
玄関ドアは防犯性の高いダブルロックです。両サイドに下足入が備わっており、玄関の美観が保てます。【玄関】（2025年05月撮影）
片側の下足入は、圧迫感を感じずディスプレイも楽しめるカウンタータイプ。窓が有り換気もスムーズです。【玄関】（2025年05月撮影）
ゆったりとしたソファが配されたくつろぎの空間。ちょっとした来客応対などにご利用いただけます。【共用部】（2024年07月撮影）
壁一面にたくさんの本が並んでいます。明るく清潔感のある空間で集中して読書や勉強に取り組めそうです。【共用部】（2024年07月撮影）
四季折々の自然を感じられる中庭。お住まいの方同士のコミュニケーションの場にもなりそうです。【中庭】（2024年07月撮影）
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■京王井の頭線「高井戸」駅徒歩5分。■南向きにつき陽当り良好。LD含む2居室がバルコニーに面しています。■キッチンはLD全体を見渡せる対面式。洗面室へ出入りが可能です。■食器洗乾燥機や浄水器、浴室乾燥機など室内設備充実。■ウォークインクローゼット(南側洋室)をはじめ、全居室に収納有り。■リフォーム内容(2025年5月実施)・交換：壁・天井クロス、キッチン、浴室、トイレ、洗面台、床暖房、天井カセットエアコン 他・洗面室床張替・和室から洋室に変更・ハウスクリーニング 他■24時間有人管理・ホテルライクなフロントサービス付き。■共用部に宅配ボックス・オートロック付き。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミールグラン高井戸デュープレックス
- 価格
- 8780万円
- 管理費等
- 1万1500円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 16,770円
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東３
- 交通
-
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩13分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万8000円～2万3000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 69.86m2（21.13坪）（壁芯）
- 総戸数
- 340戸
- 所在階/階数
- 2階/地上9階地下1階建
- バルコニー面積
- 11.06m2
- 築年月
- 1998年9月(築27年1ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：洗面台・給湯器 等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミールグラン高井戸デュープレックス／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台・給湯器 等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞サイズ制限があります。 リフォーム実施内容：壁・天井クロス交換、キッチン交換、給湯器交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗面台交換 等／＜特徴＞《三菱地所レジデンスのリノベーション物件「リノレジ」》、内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：11500円／修繕積立金帯：16770円
法令等制限：※リフォーム内容は計画段階のため、現況と相違がある場合は現況を優先とします。 駐車場関連情報：機械式のため - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
杉並区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 233施設 | 都内4位 | 全国18位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,901人 | 都内6位 | 全国23位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 20施設 | 都内8位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 555施設 | 都内8位 | 全国27位 |
| 1万人当たり病床数 | 49.0床 | 都内44位 | 全国759位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.0人 | 都内31位 | 全国423位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,536人 | 都内10位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.97件 | 都内10位 | 全国449位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.60件 | 都内10位 | 全国281位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
杉並区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)荻窪営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都杉並区荻窪5-26-7 いづみビル4階
TEL：0120-132366
取引態様：媒介
管理コード：D58X30928 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77242577]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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