フェアロージュ葛西 2階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格3799万円、専有面積64.27m2、バルコニー面積7.42m2 2LDK+S(納戸)のこちらの物件は角居室にクローゼットがございますのでお部屋をスッキリお使いいただけます。カウンターキッチンになっており、カウンターを介して配膳…

ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」バス9分の場所にある8階建てのマンション。周辺にはスポーツ広場や壁打ちテニス場もあり、過ごしやすい環境です。

約14帖のＬＤＫ。長方型なのでリビングとダイニングそれぞれの家具の配置もしやすいですね！南向きにつきリビング部分は陽当たりもバッチリ！休日はゆったりとリビングでくつろげますね♪

キッチンは独立性を保ちながら、対面スペースも確保。家事をしながらご家族の様子をうかがうことができます。3口コンロ、浄水器一体型シャワー水栓のほか、家事の負担を軽減する食洗機を標準装備。

木目調のアクセントパネルでゆったりとバスタイムを過ごすことができる空間です。浴室乾燥機付きで雨の日や夜間のお洗濯に重宝します。窓付きのバスル

ホワイトで統一された清潔感のある玄関。収納上部のクロスはデザイン性のあるアクセントクロスが施されており、上品でラグジュアリーな印象をもたらします。

5.5帖の洋室です。ゆとりがあり自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間です。目立つ開口の大きな窓は部屋を明るくします。角居室に収納もあり部屋を有効的に使用できます。

ウォシュレットのついた温水洗浄便座のトイレです。扉付きの吊戸棚もあり、掃除用具や予備のトイレットペーパーなども隠してたっぷり収納できます。

清潔感のある洗面化粧台！シャワー付きで、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備しております。ボウルが深くてお子様でも洗いやすいです。機能性に優れた洗面台となっております。

ご家族との会話が弾む、対面式キッチンです。ほどよい高さのカウンターが調理中の手元を隠してくれるので、キッチン周りもすっきりとした印象に。食洗機も搭載で、家事の時短も叶います。

LDKは14帖でキッチンから部屋中が見守れるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。白を基調とした室内は部屋を広く明るく見せ、どんなスタイルの家具も合わせやすいお部屋です。

キッチン側から見たリビングダイニングの様子です。窓からは優しく光が差し込む明るいリビング。お好みの家具を置いて自分好みの空間でゆったりとくつろぐのもいいですね。

柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。

ストレージルームやお子様部屋、書斎など収納部屋としても集中して作業する部屋としても多方面で活躍してくれます。収納とクローゼットもあるので室内を広く、有効的にお使いいただけます。

穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある洋室。自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。バルコニーにも面し、風通しも良く、明るい陽射しが入る心地よい空間です。

２部屋に面するバルコニーはワイドが広いので洗濯物も充分干せます。日当たりもいいのですぐに乾きそう♪お日様の匂いをたくさん含んだお布団で寝るのは気持ちがいいですよね！

バルコニーからの眺望です。前面道路は広く、向かいの建物とも程よい距離が保たれます。日当たりを遮断する高い建物もないので安心です！自然が見えて気分もスッキリします。

重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。セキュリティーに守られている館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。

近隣の駐車場まで歩く必要がありません。子どもや高齢者がいる世帯では駐車場から自宅までの距離が短い方が便利かつ、お荷物を運ぶ際にも距離が短い事で気軽に買い物を楽しめます。

敷地内に屋根付きの駐輪場があるので悪天候でも安心！駅まではバスですぐですが自転車があれば季節や自然を感じながら快適に通勤・通学が可能ですね♪

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◆8階建て2階部分　2LDK+S広々LDK14帖の住まいです◆閑静な住宅地で東南向きのため日当たり良好！心地の良い住戸です◆食器乾燥機付きキッチンは対面式！◆バスルームには浴室洗乾燥機付きでカビ対策OK◆すっきり片付く！すべてのお部屋に収納があります！◆使いやすい！シャワー付き洗面化粧台◆納戸は子供部屋や書斎としてお使いいただけます◆駐車場や駐輪場あり！空き状況はお問い合わせください◇ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」バス9分総合レクリエーション公園前歩8分◇スーパーまでは徒歩10分　毎日のお買い物にも便利です◇緑地やスポーツ広場が近く、自然を感じる環境で過ごせます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フェアロージュ葛西

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価格

3799万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,570円

住所

東京都江戸川区南葛西３

交通

ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅バス9分/「総合レクリエーション公園前」バス停停歩8分

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駐車場

敷地内（1万6000円～2万円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

64.27m²

総戸数

33戸

所在階/階数

2階/8階建

バルコニー面積

7.42m²

築年月

1996年3月(築29年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

駐輪場（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：配管交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞フェアロージュ葛西／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：配管交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【いつでもご見学可能！】西葛西駅前に店舗がございます♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：11200円／修繕積立金帯：20570円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シティネット城東支店
免許番号：国土交通大臣（5）第006840号
所在地：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階
TEL：0120-919827
取引態様：媒介
管理コード：長島; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77231062]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3799万円
東京都江戸川区南葛西３
ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅バス9分/「総合レクリエーション公園前」バス停停歩8分
2SLDK　64.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円