菊川ビューハイツ 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7280万円、専有面積67.05m2、バルコニー面積15.39m2 3LDK+2WIC

総戸数42戸

砂岩の美しい模様と柔らかなテクスチュアを再現したアクセントタイルに間接照明を採用。上質な空間を演出します。※本画像はCGであり現地に家具は置かれておりません。価格に家具代は含まれておりません。

家族団らんのひと時を演出する南向きの大きな窓、光溢れるリビングダイニング。

リビングダイニングを見渡せる対面キッチンはコミュニケーションがとりやすいオープンな空間です。

落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス。採光窓は閉鎖的な空間に開放感をもたらしてくれます。

バルコニーに面した明るい広々とした主寝室。※本画像はCGであり現地に家具は置かれておりません。価格に家具代は含まれておりません。

収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

収納扉にはブラックカラーを採用し、単調になりやすい洗面台に一工夫。

引き戸を開ければ広々LDKに、閉じればプライベートルームに自由自在の2in1。

高い収納力を誇るウォークインクローゼットを2か所に設置。収納豊富な間取りです。

グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ。吊戸棚にはトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納可能です。

バルコニーに面しているのでランドリースペースとしても使えそう。

全居室バルコニーに面した陽光あふれる間取りが魅力です。

通りをはさんでおり、め正面の建物と距離のとれた眺め。

大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関。

可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ。

浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎

食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります。

安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス。

オートロックシステム完備で安心のセキュリティ。

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■見学のご希望や、物件についてのご質問は【0120-261-621】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■当社は、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和7年3月25日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　＊　特典　＊給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・照明取付など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

菊川ビューハイツ

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価格

7280万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

27,900円

住所

東京都墨田区立川３

交通

都営新宿線菊川駅徒歩6分
都営大江戸線森下駅徒歩13分
都営新宿線森下駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.05m²（20.28坪）（壁芯）

総戸数

42戸

所在階/階数

3階/10階建

バルコニー面積

15.39m²

築年月

1993年2月(築32年5ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所/給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞菊川ビューハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所／給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞〈購入者特典〉弊社から当物件のご成約でアフターサービス最長１０年に！、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：13600円／修繕積立金帯：27900円
法令等制限：駐車場：空無（月額２８０００円）バイク置場：空無（月額２０００円）駐輪場：空有（年額３０００円）ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
特記事項: 角部屋・管理人日勤

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スター・マイカ・レジデンス(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009665号
所在地：東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28階
TEL：0120-261621
取引態様：一般媒介
管理コード：B01244-000642; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77230115]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7280万円
東京都墨田区立川３
都営新宿線菊川駅徒歩6分
3LDK　67.05m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円