パールハイツ笹塚 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格5180万円、専有面積65.6m2 ２SLDK×北・東の角部屋。１１階部分・彩光・通風良好です。
「笹塚」駅徒歩4分の好立地。総戸数117戸の大規模マンション。管理体制良好です。
約13.5帖のLDK写真。形が綺麗な長方形なので、家具の配置がしやすく室内をスッキリト使用できます。また角部屋なので2面彩光・通風・陽当り良好です。窓が沢山ありますので、風の通りも良い物件です！
北側の眺望写真。甲州街道とは反対の部屋位置の角部屋なので眺望・通風・陽当り良好です。
広めのシステムキッチン。作業スペースが広く、毎日のお料理が楽しくなります。キッチンには窓もありますので、換気もサッとできます。
追炊き・浴室乾燥機付き1416サイズのユニットバス。給湯器新規交換済みです。
約13.5帖のLDK写真。形が綺麗な長方形なので、家具の配置がしやすく室内をスッキリト使用できます。また角部屋なので2面彩光・通風・陽当り良好です。窓が沢山ありますので、風の通りも良い物件です！
角部屋ならではの２面採光。陽当り良好で空が近くストレスのフリーな空間です。陽当り・眺望・通風良好で、都庁方面を一望できます。窓が沢山ありますので、風の通りも良い物件です！
約13.5帖のLDK写真。形が綺麗な長方形なので、家具の配置がしやすく室内をスッキリト使用できます。また角部屋なので2面彩光・通風・陽当り良好です。窓が沢山ありますので、風の通りも良い物件です！
11階部分東向きの窓は直射が良く入りますので陽当り良好です◎窓が沢山ありますので、風の通りも良い物件です！
約13.5帖のLDK写真。形が綺麗な長方形なので、家具の配置がしやすいです。角部屋なので2面彩光・通風良好です。
広めのシステムキッチン。作業スペースが広く、毎日のお料理が楽しくなります。キッチンには窓もありますので、換気もサッとできます。
W９０サイズの洗面化粧台。クリーニング済みで直ぐに使用できます。
サンルーム付きです。東向きで洗濯物が良く乾き、陽当り良好です◎
東側の洋室写真。11階部分なので陽当り・眺望・通風良好で直射が良く入ります。また、室内から都庁方面を一望できます。
大型収納完備。沢山の洋服やスーツケースなど大型な物も楽々収納できます。
玄関のシューズボックスは沢山の靴を収納できます。棚としても利用できますので、鍵置場、観葉植物、家族写真等を置けます。
2025年2月給湯器新規交換済みです。
重厚なエントランス写真。大規模修繕工事で綺麗に保たれております。夜間21時～5時はオートロックとなります。
本件から徒歩１分に「渋谷」駅行きのバス停があります（写真「幡ヶ谷原町」バス停）。徒歩３分には「中野」駅バス停もあり、ターミナル駅にアクセス便利です。
サミットストア笹塚店まで270m 駅からの帰り道なので、買物便利です。深夜1時迄営業
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当日は予約制に見学できますので「資料請求する（無料）」もしくはフリーダイアル0120-721728からお気軽にご予約ください。「笹塚」駅徒歩4分の立地。京王線・京王新線が利用可能。「新宿」駅へ直通5分でアクセス良好です。駅前は都市計画「笹塚駅南口地区地区計画」に基づき、3つの街区で再開発が進行中。益々の発展が期待できる好立地です。■３LDK＋各部屋収納■１１階部分・東／北の角部屋■2010年室内フルリノベーション■2025年2月給湯器交換済・2025年4月壁紙交換・一部床補修・室内クリーニング■渋谷行きバス停徒歩１分・中野行きのバス停徒歩３分■総戸数117戸・修繕積立金2億円越
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パールハイツ笹塚
- 価格
- 5180万円
- 管理費等
- 1万3140円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,850円
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚２
- 交通
-
京王線 笹塚駅 徒歩4分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩8分
小田急線 東北沢駅 徒歩15分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.6m2（19.84坪）（壁芯）
- 総戸数
- 117戸
- 所在階/階数
- 11階/地上14階地下1階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 1974年11月(築50年8ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
内装リフォーム：壁
その他：室内クリーニング
2016年1月完了
共用部の大規模修繕工事
その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パールハイツ笹塚／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（内装リフォーム：壁、その他：室内クリーニング）、２０１６年１月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞＜当社限定＞６／１４（土）１５（日）１１時～１７時予約制内覧会開催！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：13140円／修繕積立金帯：9850円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
渋谷区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 72施設 | 都内20位 | 全国94位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,244人 | 都内22位 | 全国101位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 都内13位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 711施設 | 都内5位 | 全国19位 |
| 1万人当たり病床数 | 126.2床 | 都内14位 | 全国410位 |
| 1万人当たり医師数 | 67.4人 | 都内6位 | 全国19位 |
| 介護保険施設定員数 | 991人 | 都内31位 | 全国231位 |
| 介護保険料 | 6,170円 | 都内19位 | 全国492位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 13.20件 | 都内46位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.84件 | 都内44位 | 全国753位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
渋谷区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)長尾不動産
免許番号：東京都知事（6）第076128号
所在地：東京都目黒区大橋2-24-1
TEL：0120-721728
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77224193]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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