三幸マンション 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2780万円、専有面積49.24m2、バルコニー面積4.08m2 専有面積29.24ｍ2・2ＬＤＫ

鉄筋コンクリート造５階建マンション

洋室

２面採光で陽当り良好

お部屋からの眺望

クローゼット完備の洋室

画像

窓付きで換気もばっちりです。

室内洗濯機置き場

トイレ

約18ｍ2のルーフバルコニー付き

玄関

お部屋からの眺望

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■高台に立地しており眺望良好■周辺は閑静な住宅街■全室２面採光のため陽当り・通風良好■ペット飼育可能（細則あり）■スーパー、コンビニ徒歩5分圏内■公園徒歩5分圏内【ライフインフォメーション】◆肉のハナマサ方南町店・・・約310ｍ(徒歩4分)◆ローソン・スリーエフ杉並方南町店・・・約200ｍ(徒歩3分)◆杉並区立方南小学校・・・約430ｍ(徒歩6分)◆杉並区立泉南中学校・・・約700ｍ(徒歩9分)◆方南二丁目公園・・・約90ｍ(徒歩2分)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

三幸マンション

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価格

2780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

住所

東京都杉並区方南２

交通

東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩5分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

49.24m²（登記）

総戸数

11戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

4.08m²

築年月

1969年5月(築56年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・システムキッチン・2面バルコニー
備考: ＜物件名＞三幸マンション／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■南向きにつき陽当り良好です！■２面バルコニーのため通風良好です、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：10000円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大成有楽不動産販売(株)新宿センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003394号
所在地：東京都新宿区新宿4-3-20 城西新宿ビル
TEL：0120-516161
取引態様：専任媒介
管理コード：AAA11915; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77194458]
情報公開日: 2025年07月31日
次回更新予定日: 随時

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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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東京都杉並区方南２
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩5分
2LDK　49.24m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円