ヴェラハイツ新宿 4階ワンルーム物件詳細

価格2680万円、専有面積34.73m2、バルコニー面積3.39m2

現地（2025/3月）撮影

現地（2025/2月）撮影

只今リノベーション工事中です。（2025/4月中旬完了予定）

共用部

現地（2025/3月）撮影

共用部

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◎ 日当たり良好、眺望良好です！◎ バス利用により、新宿駅へのアクセスも良好！◎ 事務所使用可能！◎ スケルトンからのフルリノベーション！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴェラハイツ新宿

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価格

2680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万230円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,680円

住所

東京都新宿区北新宿２

交通

ＪＲ中央線東中野駅徒歩10分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩9分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

ワンルーム

専有面積

34.73m²（10.50坪）（壁芯）

総戸数

67戸

所在階/階数

4階/8階建

バルコニー面積

3.39m²

築年月

1977年4月(築48年2ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

2025年4月

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴェラハイツ新宿／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞Ｒ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞♪♪　『　物件概要　』　から　「　諸費用　」　を、ご確認ください　♪♪、システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納・リノベーション
販売戸数：1戸／管理費等帯：10230円／修繕積立金帯：9680円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： REDS(株)不動産流通システム
免許番号：国土交通大臣（1）第009770号
所在地：東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング9階
TEL：0800-1006633
取引態様：一般媒介
管理コード：Re井原; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77143992]
情報公開日: 2025年05月03日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
東京都新宿区北新宿２
ＪＲ中央線東中野駅徒歩10分
ワンルーム　34.73m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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