ロータリーパレス藤沢 7階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3480万円、専有面積92.5m2、バルコニー面積20.56m2 3方角部屋につき、爽やかな風が通り抜けます。LDと和室は引き戸を開放して一体利用が可能。キッチンにはミセステラスが隣接し、家事動線良好です。収納豊富な間取りで、すっきりと片付…

【ロータリーパレス藤沢】小田急江ノ島線「善行」駅まで徒歩11分の立地。開放感のある南向きの3方角部屋のため、陽当り・通風良好。温水プール(夏季限定)・大浴場・キッズルーム等の共用施設があります。

【LD/約12.1帖】南向きバルコニーに面しており、大きな窓から心地よい陽光が差し込みます。ご家族皆様で、ゆったりと団欒の時間をお過ごしいただけます。

【LDK】キッチンのカウンター越しにご家族との対話を楽しんでいただけます。カウンターを介して食卓の配膳も捗りそうです。

【LDK】LDには和室が隣接しており、引き戸を開放して一体利用も可能。LDと和室を合わせて約18.1帖の広々とした空間になります。

【LDK】キッチンからLDや和室が見渡せますので、ご家族の気配を感じながら家事をすることができます。

【キッチン/約3.8帖】衛生的で環境にも優しいディスポーザー付きのシステムキッチンです。背面にカップボードがあり、調理家電や食器類をすっきり収納いただけます。

【ミセステラス/約2.0帖】キッチンに隣接した、洗濯等の家事ができるミセステラス。東向きの窓から爽やかな朝日が差し込みます。下部収納付きのカウンターが設置されています。

【浴室】1620サイズのゆとりある浴室。バスタブに足を伸ばして、一日の疲れをゆったり癒すことができます。雨の日にも洗濯物が干せる、浴室暖房乾燥機が搭載されています。

【洗面室】デザイン性と収納力を兼ね備えた、三面鏡付き洗面化粧台が採用されています。リネン庫もあり、洗面周りがすっきりと片付きます。

【トイレ】ホワイト系の上品なアクセントクロスが施されたトイレ。背面上部に設置された棚には、トイレットペーパーや掃除用具などをまとめて収納可能です。

【和室/約6.0帖】南向きの窓から光が差し込む、明るい和室。お子様のお昼寝スペースや来客用など、多目的に使用できます。

【和室/約6.0帖】布団などを収納できる押入が設けられています。収納家具の設置を最低限に、住空間をすっきり広々とご活用いただけます。

【洋室/約7.7帖】東向きの窓から朝日を感じられる洋室。洋室の中で一番広く、主寝室にもおすすめです。

【洋室/約7.7帖】クローゼットが2つ設けられています。ご夫婦それぞれで分けたり、季節ごとに使い分けたり、使い方は自由自在です。

【洋室/約6.0帖】収納スペースも確保されており、収納家具は最低限に、居住スペースを広くお使いいただけます。

【洋室/約5.1帖】北向きバルコニーに出入りできる開放的な洋室。端のものが出し入れしやすい折れ戸タイプのクローゼットが設けられています。

【バルコニー】南向きにつき陽当り良好。ゆったりとした広さがあり、お洗濯物をすっきりと干すことができます。LDKと和室に面しており、双方の掃き出し窓より出入りが可能です。

【バルコニー】地上14階建の7階部分に位置しています。目の前の視界を遮る大きな建物はなく、陽当り・眺望・通風ともに良好です。

【バルコニーからの眺望写真】自然豊かな景色から四季を感じていただけます。バルコニーは東側開口部も開けているため、気持ちのよい朝日も入り込みます。

藤沢市立大越小学校まで1090m 徒歩14分。学校教育目標は「心豊かで思いやりがあり、たくましく生きる児童の育成」。HPでは、年間行事や学校だよりなどが公開されています。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・小田急電鉄江ノ島線「善行」駅徒歩11分▼特徴・東・南・北向き角部屋のため、開放感があります・洗濯等の家事ができるミセステラスがキッチンに隣接・全居室・洗面室に収納を確保・プライバシーを保ちやすい玄関ポーチ、トランクルーム付・温水プール(夏季限定)・大浴場・キッズルーム等の共用施設(規約有・一部利用料有)・ペット飼育可能(規約有)▼設備・ディスポーザー付の対面式キッチン・浴室乾燥機・オートロック

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロータリーパレス藤沢

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価格

3480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,750円

住所

神奈川県藤沢市本藤沢５

交通

小田急江ノ島線善行駅徒歩11分

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駐車場

敷地内（1000円～8000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

92.5m²（27.98坪）（壁芯）

総戸数

229戸

所在階/階数

7階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

20.56m²

築年月

2006年1月(築19年6ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞ロータリーパレス藤沢／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜用途地域＞１種低層あり／＜その他制限事項＞駐車場の空き区画はありませんが、１台目利用希望の場合には優先的に利用が可能です。利用希望の際には、２台目利用の方に退去いただいて利用可能ですが、最長で６か月間待つ可能性があります。／＜特徴＞■三井のリハウス■南向きの３方角部屋開放感があり、陽当り・通風良好、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：18500円／修繕積立金帯：11750円
法令等制限：※登記法上の階層は地上１５階建、所在階８階となります。※ポーチ面積　８．００平米※サービスバルコニー面積　２．８８平米※トランクルーム面積　０．５０平米※現状
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

藤沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国72位

偏差値: 52.23

項目別順位

安心度: 県内5位
全国577位

利便度: 県内5位
全国398位

快適度: 県内4位
全国32位

富裕度: 県内5位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国60位

偏差値: 55.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,629人	県内3位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内4位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	428施設	県内4位	全国41位
1万人当たり病床数	75.4床	県内12位	全国652位
1万人当たり医師数	23.0人	県内6位	全国280位
介護保険施設定員数	2,296人	県内5位	全国72位
介護保険料	6,300円	県内14位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内8位	全国578位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス藤沢センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県藤沢市南藤沢3-12 クリオ藤沢駅前4階
TEL：00786-01793951
取引態様：専任媒介
管理コード：F90ACA10; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77142930]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
神奈川県藤沢市本藤沢５
小田急江ノ島線善行駅徒歩11分
4LDK　92.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円