ザ・レジデンス三田 11階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3億5800万円、専有面積76.94m2、バルコニー面積6.8m2 専有面積約76.94m2のゆとりある2LDKのお部屋です。大切なペットとご入居していただけます。

2014年11月竣工の清水建設施工／三井不動産レジデンシャル×野村不動産分譲マンションです。

リビングからは東京タワーがきれいに見晴らせます。(天候による)夜には都心の夜景が楽しめ、リラックスしたひと時をお楽しみになれます。

東京タワーを望むこのダイナミックな眺望が、日々の暮らしに彩りと特別感をもたらしてくれます。（天候による）

清潔感も有り、機能性が融合した理想的なキッチンで、毎日の料理がもっと楽しくなります。

ワイドスパン設計のリビングは、開放感と広々とした空間を提供します。

この浴室には、最新設備である肩湯機能を完備しており、リラクゼーション効果を最大限に引き出します。(2025年3月撮影)

リビング・ダイニングには天井埋込型エアコンを装備し、居住空間はすっきりとした印象に。

お気に入りのオブジェなどをディスプレイできるニッチには、間接照明が照らし、くつろぎの雰囲気を演出しています。

タイルを張り、機能性と装飾性がプラスされた、ラグジュアリーな雰囲気の洗面化粧台です(2025年3月撮影)

玄関から続く廊下は、居室が見えない設計となり、プライバシー性に優れております。(2025年3月撮影)

木の温もりに包み込まれるようなリラックスできる内観です。

安らかな眠りと、さわやかなお目覚めに適した主寝室は、ゆとりの約7.5帖(2025年3月撮影)

リビングに隣接する洋室約4帖は引き戸を開放してもお使い頂けます。(2025年3月撮影)

リビングに繋がるドアガラスはガラス戸を採用したので、隣室にも自然光が届きます。

約19.6帖のリビングは、贅沢な空間が広がる高級感あふれるデザインです(2025年3月撮影)

シックで落ち着きを感じるトイレには、機能性と使い勝手を高めたタンクレストイレ採用(2025年3月撮影)

洋服がひと目で選べるWICがございます。大切なお洋服を一目で見渡せる便利さが魅力です(2025年3月撮影)

雑然としがちな洗面室にはリネン庫を設置。ラグジュアリーな雰囲気の洗面化粧台です。

SICには、靴以外にもコート類やゴルフバックなど多目的に収納が可能と便利(2025年3月撮影)

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■2層吹き抜けの大空間ロビーホール■ペット飼育可(犬・猫いずれか1匹、犬種他規約による制限有)■充実の共用施設■24時間有人管理(月～日8時～17時までは管理員勤務)■内装リノベーション済(2025年3月完了)・キッチン/クリナップ製デリシアシリーズ・オーダー品(食器洗い乾燥機付)・浴室/LIXIL製SPAGE「アクアフィール(肩湯、腰マッサージ機能)装備」・洗面/クリナップ製オーダー品(モザイクタイル仕上、天板大理石、W1200)・トイレ/TOTO製ネオレストシリーズ・建具/Panasoni製VERITISシリーズ・新規給湯器入替・フローリング張替・玄関タイル仕上　他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ザ・レジデンス三田

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価格

35800万円

返済シミュレーション

管理費等

2万6900円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

11,600円

住所

東京都港区三田２

交通

ＪＲ山手線田町駅徒歩13分
都営大江戸線赤羽橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩10分

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駐車場

敷地内（3万6000円～7万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

76.94m²（23.27坪）（壁芯）

総戸数

252戸

所在階/階数

11階/地上24階地下2階建

バルコニー面積

6.8m²

築年月

2014年11月(築10年11ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ザ・レジデンス三田／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■リビングからは東京タワーがきれいに見晴らせます（天候による）、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：26900円／修繕積立金帯：11600円
法令等制限：※専有面積はトランクルーム面積（０．５８㎡）が含まれます。※駐車場空あり（Ｗ１９５０×Ｌ５３００×Ｈ２１５０×２３００ｋｇ他）
特記事項: ペット相談可・バリアフリー・駐車場2台分・管理人常駐・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：明和地所(株)渋谷店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都渋谷区神泉町9-6第二明和ビル1階
TEL：0120-334043
取引態様：売主
管理コード：A250316-01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77138978]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　35800万円
東京都港区三田２
ＪＲ山手線田町駅徒歩13分
2LDK　76.94m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円