ゼファーひばりヶ丘学園町 1階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S、価格3380万円、専有面積66.24m2、バルコニー面積10.2m2 ２４．００平米（約７．２６坪）のお庭が魅力の１ＬＤＫ＋２Ｓの物件です。

緑豊かな学園町に建つ、陽当たり良好物件です。

西武池袋線「東久留米」駅　徒歩１３分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅　徒歩１４分２駅利用可能の好立地。

生活のメインスペースとなるＬＤＫは、約１３．８帖の広さです。

1日の疲れを癒していただける浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室乾燥機付きです。

リビングの様子を見守りながら家事をすることができる、対面式キッチンが採用されています。

【約５．３帖納戸】約５．３帖のS（納戸）は居室としてもお使いになれる広さです。

専有面積６６．２４平米（約２０．０３坪）の南西向き専用庭付のゆったりとしたお部屋

蛇口が伸びる仕様になっておりますので、洗髪はもちろん、お掃除もしやすく便利な洗面化粧台でございます。

洗濯機置き場の上にも収納があり、洗剤のストック置き場としてもお使い頂けるのではないでしょうか。

温水洗浄便座のトイレ背面には、収納棚がございますので、トイレットペーパー等収納することができます。

専用庭24.0平米（約7.26坪）と、テラス10.20平米が付いています。

ひばりが丘PARCOまで1040m

リビングはテラスに面しており、光が差し込む明るい空間でお過ごしいただけます。

【約５．０帖洋室】クローゼット内の上部の棚にはカバンなどの小物類を収納できます。

【約５．３帖納戸の収納】ゆったりとしたクローゼットひは、ハンガーパイプがあり、洋服を掛けて保管しておくことができます。

明るいお庭でゆったりとした時間を過ごしてみるのは、いかがでしょうか。

TAIRAYA東久留米店まで1030m

【約５．０帖洋室】シンプルな内装デザインのお部屋です。趣味や嗜好に合わせて、思い思いのお部屋づくりをお楽しみいただけます。

【約６．０帖納戸】

南西向きのため日当たりも良く、洗濯物も良く乾きそうです。テーブルや椅子を並べて休日のリフレッシュ時間を楽しみませんか？

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・階下に住戸がなく、音響きを気にせず暮らせます・全居室フローリング仕様・リビングを見渡せる対面式キッチン・2ヶ所の納戸は収納付、多用途に利用可能・専用庭(24.0平米)・テラス(10.20平米)付▼設備・食洗機・浴室乾燥機・防犯カメラ、オートロック・宅配ボックス▼2025年2月室内リフォーム済【交換】キッチン、トイレ、UB、洗面台、建具等【張替】フローリング、クロス等【その他】照明器具設置、ハウスクリーニング他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ゼファーひばりヶ丘学園町

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価格

3380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3250円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,930円

住所

東京都東久留米市学園町１

交通

西武池袋線東久留米駅徒歩13分
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩14分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

66.24m²（20.03坪）（壁芯）

総戸数

71戸

所在階/階数

1階/6階建

バルコニー面積

10.2m²

築年月

1999年9月(築26年1ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料500円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ゼファーひばりヶ丘学園町／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■南西向きにつき陽当り良好即お引渡し可能（残金精算後）、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：13250円／修繕積立金帯：11930円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東久留米市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内32位
全国378位

偏差値: 49.86

項目別順位

安心度: 都内20位
全国642位

利便度: 都内22位
全国456位

快適度: 都内25位
全国124位

富裕度: 都内39位
全国264位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内21位
全国98位

偏差値: 54.23

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	都内31位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	2,693人	都内30位	全国198位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	69施設	都内40位	全国298位
1万人当たり病床数	35.3床	都内47位	全国785位
1万人当たり医師数	9.0人	都内49位	全国767位
介護保険施設定員数	775人	都内37位	全国307位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	都内23位	全国590位
千人当たり交通事故件数	1.00件	都内1位	全国95位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウスひばりが丘センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51 KATURA BLD2階
TEL：00786-01793753
取引態様：媒介
管理コード：FEPAGA29; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77135400]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
東京都東久留米市学園町１
西武池袋線東久留米駅徒歩13分
1SLDK　66.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円