プライムコート戸山 5階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1億2990万円、専有面積85.92m2、バルコニー面積11.58m2 太陽光が差し込む明るい空間！プライベート性と開放感を感じることができる２面採光の角部屋　

都心を網羅する3路線２駅利用可のマルチアクセス。駅近の利便性を毎日の生活で感じアクティブなシティライフが実現

～令和7年5月末、内装工事が完了しました～

角部屋ならではの開放感、洋室（3）洋室（4）にはルーフバルコニーが隣接しています。

落ち着いた雰囲気の洋室は、インテリアを楽しみながら自分らしい空間をつくれます。

～日々の暮らしを彩る、開放的な眺望～

18.00平米のルーフバルコニー。自分だけのくつろぎの時間を満喫できる専用使用権付きのスペースとなります（使用料1100円／月）

屋根付きのバルコニーは、奥行きがあり使いやすいです。

収納が多く使いやすいシステムキッチンには、嬉しい食洗機を設置。

キッチンの対面にある備え付けの収納棚には、調理器具や調味料などをすっきり収納できます。

一日の疲れを癒す浴室。浴室乾燥機付きで雨の日でもお洗濯が出来ます。これからの季節、暖房機能も嬉しいです。

洗面化粧台の横には、タオル類をはじめとした日用品をたっぷり収納できるリネン庫を設置しました。

トイレは簡易水洗付で吊戸棚などの収納も使い勝手が良いです。

約13.7帖のLDKは、自然と家族団欒の場になります。

収納力のあるオープンクローゼットを各部屋に設置、見やすく収納でき、毎日のコーディネートもスムーズです。

洋服やバッグなどをすぐに取り出せるオープンクローゼット、レイアウトの幅も広がります。

各居室に窓があるので、明るく伸びやかな住空間となっています。

洋室に続く廊下にもオープンクローゼット・棚を設置。家族全員のコートやバッグ、日用品をすっきり収納できます。

タイルなどの石材が壁や床に使われたエントランスは高級かつ重厚なイメージを感じさせてくれます

1階エントランスは防犯に配慮されたオートロックシステムになっています

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●3路線２駅利用可のマルチアクセス。駅近の利便性を毎日の生活で感じアクティブなシティライフが実現●太陽光が差し込む明るい空間！プライベート性と開放感を感じることができる角部屋　●大きな公道から1本入った住宅地に佇むビジネスとゆとりを共有できるシティーレジデンス2025年5月末新規リノベーション完成・システムキッチン交換（食洗機付）　・洗面化粧台交換　・洗濯防水パン交換　　・トイレ交換（温水洗浄付便座）・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）・フローリング、クロス貼り替え　・ハウスクリーニング　・建具交換・給水管、給湯管、排水管交換（室内側新規）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プライムコート戸山

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価格

12990万円

返済シミュレーション

管理費等

2万600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,750円

住所

東京都新宿区新宿７

交通

都営大江戸線東新宿駅徒歩4分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

85.92m²（25.99坪）（壁芯）

総戸数

32戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

11.58m²

築年月

2000年2月(築25年5ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料1,100円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞プライムコート戸山／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～都心でありながら８５㎡のゆとりのスペースと最上階角部屋という条件を確保～、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：20600円／修繕積立金帯：13750円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤・最上階

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第一部
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
TEL：0120-958-045
取引態様：売主
管理コード：B00264-001439; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77126918]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12990万円
東京都新宿区新宿７
都営大江戸線東新宿駅徒歩4分
4LDK　85.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円