－明るいＬＤＫ－ファインシティ王子神谷 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4480万円、専有面積70.2m2 専有面積70.20m2の3LDK。2017年築の築浅大規模分譲マンションです。ペットは2匹まで飼育可能♪

フローリングを新しく張り替えました。きれいになった室内をぜひご覧ください！

ダイニングテーブルとソファーを置いて、実際に住んだときのイメージができます。

玄関からLDKに繋がる廊下。飾り棚もあり季節のインテリアを飾れます。

WICもある主寝室となる洋室。ダブルベッドもおけます。

洗面台はワイドタイプで、お化粧品もスッキリ収納できます。混み合いがちな朝の時間も、二人並んで使用ができ、陰ながらご家庭を支えてくれます。

作り付けのカップボードがあるのでスタイリッシュにすっきりお住まいいただけます。

ホームステージング実施中。住んだときのイメージが可能です。

キッチンの収納スペースです。比較的多く収納スペースもあり食洗器も付いてあるので料理がしやすい環境です！

高級感あるエントランスがお出迎え総戸数319戸の大規模分譲マンション。共用部も充実しており、良い住環境です。

テラスと専用庭で21.9m2と広々♪南面の為、陽射しがとても気持ちいい空間です。植栽も有り、プライバシーも確保。庭でぼーっとするもよし、お子様と、ワンちゃんともたっぷり遊べますね。

こちらのお部屋も収納スペースがしっかりあり色んな用途でも使用できます。

シューズクローゼット。可動式の為、ブーツ等の収納も可能ご家族皆様、快適にご利用をいただけます。

LDKとしてつなげても、閉めて洋室として使ってもいい便利なお部屋です。

広々とした空間で暖かい陽射しが注ぎ込み、お部屋全体を季節に合わせて彩ります♪

浴室には乾燥機能付。雨の日は浴室で洗濯物を乾かすこともでき、バスルーム内のカビ防止にもなります。是非一度直接ご確認ください。

ダークなクロスで落ち着く空間。ウォシュレット機能、温便座機能はもちろんのこと、吊り棚の設置もあります。掃除用具や替えのトイレットペーパーはこちらへ収納可能です。

専用庭状況。広々と設けられているこの空間は、利用用途様々。ここにテーブルを置いて朝、コーヒーを飲むの…憧れます！

まいばすけっと足立新田2丁目店まで609m

ローソン足立新田1丁目店まで235m

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＼子育てファミリー注目！／下の階を気にせず過ごせる1階の住居。1階ならではのお庭があるのでお子様も遊べますし、ワンちゃんを飼われてるご家庭にもおすすめです！■南向きの日当たりの良い室内■ペット飼育可能(飼育細則あり)■売主直売■2017年完成の築浅マンション■まもりすまい保険加入■ハウスクリーニング済☆充実の共用施設☆以下全て無償です！！■キッズワールド→お子様が遊べるスペースです。雨の日にも大活躍！■スタディサロン■オーナーズラウンジ■ゲストルーム（リネン代別）■来客用駐車場■フォレストパーク（公園）ご内見予約承ります。「当日」のご内見も可能！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

－明るいＬＤＫ－ファインシティ王子神谷

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価格

4480万円

返済シミュレーション

管理費等

8320円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,130円

住所

東京都足立区新田１

交通

東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩15分
東京メトロ南北線志茂駅徒歩22分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.2m²（壁芯）

総戸数

319戸

所在階/階数

1階/15階建

バルコニー面積

築年月

2017年6月(築8年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料200円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　内装リフォーム：壁・床
　その他：水栓交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞－明るいＬＤＫ－ファインシティ王子神谷／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：６０５円／月／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（内装リフォーム：壁・床、その他：水栓交換等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞　【売　主　直　売！　】フローリング貼替ハウスクリーニング済、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：8320円／修繕積立金帯：9130円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)東京ハウジング
免許番号：国土交通大臣（4）第007926号
所在地：東京都練馬区練馬1-4-1 ユニティフォーラムII練馬5階
TEL：0120-420021
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77113789]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
東京都足立区新田１
東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩15分
3LDK　70.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円