日商岩井第二新小岩マンションＢ棟 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3980万円、専有面積83.42m2、バルコニー面積17.54m2 戸建て感覚のメゾネットタイプのお部屋です。

【外観】耐震基準適合証明書取得可能物件（取得には別途費用がかかります）住宅ローン控除利用可能物件

【外観】隣のＡ棟と一体の管理組合となっております。

【エントランス】たくさんの人を出迎えるエントランスはマンションの顔です。

【エントランス】スロープ付きのエントランスは、ベビーカーや車椅子利用の方にも優しいアプローチになっています。

【エントランス】住まう方、訪れる方を迎えるエントランスはいつも綺麗に掃除されています。

【内装中】玄関は広々とした空間です内装中ですがいつでも室内ご覧いただけます

【内装中】LDK内装中ですがいつでも室内ご覧いただけます

【内装中】浴室内装中ですがいつでも室内ご覧いただけます

【内装中】キッチン内装中ですがいつでも室内ご覧いただけます

セブンイレブン江戸川中央2丁目店まで130m 徒歩2分。

くすりの福太郎江戸川中央店まで450m 徒歩6分。

サミットストア江戸川区役所前店まで310m 徒歩4分。

江戸川区立大杉小学校まで100m 徒歩2分。

【エントランスアプローチ】スロープ付きのエントランスは、ベビーカーや車椅子利用の方にも優しいアプローチになっています。

【エントランスホール】掃除の行き届いた綺麗なエントランスホール。管理体制良好です。

【管理人室】管理員は住込（日勤）です。月～金　８：００～１７：００　土８：００～１２：００　

ローソン江戸川中央店まで130m 徒歩2分。

西友江戸川中央店まで520m 徒歩7分。

江戸川区立松江第三中学校まで310m 徒歩4分。

江戸川区役所まで510m 徒歩7分。

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■新規リノベーション物件（２０２５年６月１４日完成予定)・システムキッチン（食洗器付）・ユニットバス（浴室換気乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ（温水洗浄便座付）・給湯器（追焚付）・全室クロス　・全室フローリング・照明器具・給水管、給湯管（室内側）・建具　・ハウスクリーニング○耐震基準適合証明書取得可能物件（取得には別途費用がかかります）・住宅ローン控除利用可能物件○ペット１住戸当たり2匹まで飼育可（飼育細則有）○戸建て感覚でお住まいいただけるメゾネットタイプのお部屋（５階部分は最上階）○２７．９１㎡の広々ルーフバルコニー○南向き・陽当たり良好

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

日商岩井第二新小岩マンションＢ棟

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価格

3980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4180円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,510円

住所

東京都江戸川区中央２

交通

ＪＲ総武線新小岩駅バス13分/「大杉小学校前」バス停停歩2分

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駐車場

敷地内（1万2000円～1万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.42m²（壁芯）

総戸数

26戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

17.54m²

築年月

1975年5月(築50年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞日商岩井第二新小岩マンションＢ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞○　新規リノベーション：２０２５年６月１４日完成予定○メゾネットタイプ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：14180円／修繕積立金帯：12510円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階・メゾネット・瑕疵保証（不動産会社独自）

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)上野営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：東京都台東区東上野1-14-4 野村不動産上野ビル10階
TEL：0120-958-225
取引態様：売主
管理コード：B00259-001270; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77080010]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
東京都江戸川区中央２
ＪＲ総武線新小岩駅バス13分/「大杉小学校前」バス停停歩2分
3LDK　83.42m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円