コスモ大宮グレイスフォルム 1階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格3790万円、専有面積70.94m2、バルコニー面積15.8m2 図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

タイル張りのエントランスが迎える永住邸、全44戸。　【2025年06月29日撮影】

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。　【2025年04月22日撮影】

快適な新生活を迎えられそうな、新品のキッチンです。　【2025年04月22日撮影】

南側に大きな窓を配置、明るいリビングが出来ました。　【2025年04月22日撮影】

ユニットバスも新規交換。キレイなお風呂で疲れをリフレッシュ。　【2025年04月22日撮影】

洗面化粧台もしっかりリフォーム済みです。　【2025年04月22日撮影】

新しくお住まいになる方のことを考えて、トイレも新品に交換しました。　【2025年04月22日撮影】

南から明るい光が射し込む、陽だまりの空間。　【2025年04月22日撮影】

家族団らんの時間も増えそうな、くつろぎのＬＤＫ。　【2025年04月22日撮影】

ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納。　【2025年04月22日撮影】

家族が自然に集りそうな広さが魅力のＬＤＫ。　【2025年04月22日撮影】

廊下　【2025年04月22日撮影】

手に優しい、後片づけおまかせの食洗機。食後のだんらんを早く楽しんでください。　【2025年04月22日撮影】

南向きのＬＤＫ、日当たりにこだわった住宅がここに。　【2025年04月22日撮影】

料理をしながらでも、ご家族との会話を楽しめる対面キッチン。　【2025年04月22日撮影】

何かとものがあふれやすいリビングに、ちょっと一工夫。うれしい収納空間。　【2025年04月22日撮影】

たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう。　【2025年04月22日撮影】

バルコニーからはたっぷりと太陽の光が舞い込みます。　【2025年04月22日撮影】

【2025年06月29日撮影】

さいたま市立上小小学校まで620m

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＜エステート白馬上尾駅前店を選ぶ5つのポイント＞1.JR高崎線「上尾駅」から徒歩1分駅前の「イトーヨーカドー上尾駅前店」内に立地。2.無料駐車場完備のお店立体駐車場は全480台収容可。駐車場完備してます。3.大型キッズスペース当店自慢のキッズスペースをぜひご覧ください。店内におむつ替えコーナーもご用意してます。4.年中無休・365日営業でお手伝い営業時間:10時～20時まで。スピードある対応が自慢のお店です。5.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。ローン返済について、老後や学費等も含めたシミュレーションをご提案できます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモ大宮グレイスフォルム

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価格

3790万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,200円

住所

埼玉県さいたま市大宮区上小町

交通

ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩21分
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩21分
湘南新宿ライン宇須大宮駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（1万1000円～1万4500円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

70.94m²（壁芯）

総戸数

44戸

所在階/階数

1階/7階建

バルコニー面積

15.8m²

築年月

1999年6月(築26年4ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭使用料（月額）1,900円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：洗面所クロス建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモ大宮グレイスフォルム／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：洗面所　クロス　建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞積３６．２平米　令和７年１月上旬～令和７年５月下旬予定　大規模修繕工事実施中（シーリング工事　共用部塗装工事　外壁補修工事　外壁塗装工事　屋上防水工事）　その他こだわり：防犯カメラ／＜特徴＞大宮駅へ徒歩２１分。生活便利な立地です。約３６平米の専用庭があります。、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：13100円／修繕積立金帯：19200円
法令等制限：管理員日勤　さいたま市立上小小学校（６２０ｍ）　さいたま市立桜木中学校（１３００ｍ）　口座振替手数料／月額７２円　ペット飼育不可　駐車場空き状況要確認　専用庭面
特記事項: バリアフリー・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エステート白馬上尾駅前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005817号
所在地：埼玉県上尾市谷津2-1-1 ショーサンプラザ5階(イトーヨーカ堂)
TEL：0120-307898
取引態様：媒介
管理コード：100133081530; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76975670]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3790万円
埼玉県さいたま市大宮区上小町
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩21分
2SLDK　70.94m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円